POLITIQUE DU LOGEMENT. TVA à 5,5% pour le logement social, suspension de la RLS, mesure contre la spéculation foncière... Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale de l'habitat, réclame un plan de relance doté de moyens importants pour résoudre la crise du logement.

Emmanuelle Cosse, ancienne ministre du Logement, estime que l'intégration de logements intermédiaires dans le quota de HLM, serait un «cadeau» fait aux maires récalcitrants.

FINANCEMENT. La Banque des Territoires mobilise une enveloppe de 130 millions d'euros sous forme de prêts bonifiés par l'Ademe afin de développer la production de chaleur renouvelable pour les logements sociaux.

RÉNOVATION. Selon une étude de l'Ancols, les bailleurs sociaux ont bon espoir de venir à bout de leurs passoires thermiques G d'ici 2025 et F d'ici 2028.

RÉNOVATION. Le programme d'incitation à la rénovation des biens locatifs les plus énergivores prévoit de contacter 16.000 bailleurs de logements E,F et G en 2024 pour les aider à bâtir leur projet individuel de rénovation.

OUTILS. Dans un contexte de vieillissement de la population, la métropole de Lyon met à disposition des promoteurs et bailleurs sociaux des outils afin de les accompagner dans une meilleure connaissance de l'offre de logements et des services adaptés aux seniors.

ÉTUDE. L'Ancols, organisme de contrôle du secteur HLM, a publié une étude sur l'utilisation des fonds de la Participation à l'effort de construction (Pec), anciennement appelé 1% Logement. De quoi objectiver la répartition des subventions entre les organismes du groupe Action Logement et les autres.

ÉTUDE. Dans son analyse financière rétrospective et prospective du secteur HLM, la Banque des territoires, qui finance les bailleurs sociaux, estime que le contexte économique et les choix politiques ne permettront pas aux acteurs d'atteindre leurs objectifs de construction sur les 40 prochaines années.

NOS CONSEILS - Pour savoir si ce dispositif vous est favorable, des calculs s'imposent.

Une réunion a été organisée avec les élus à l'initiative du comité de quartier.

Me Fleur Nougaret-Fischer donne quelques conseils à suivre à la fin de la trêve hivernale. Des conseils pour les bailleurs, mais aussi pour les locataires.

Ce texte hautement sensible est examiné depuis lundi 28 novembre par les députés.

Malgré l'interdiction de louer les pires passoires thermiques qui entrera en vigueur en janvier, 31% des bailleurs s'apprêtent à relouer leur bien énergivore en l'état.

LOGEMENT. Un nouveau pacte de confiance avec les bailleurs sociaux est en préparation, a annoncé, devant les députés, le ministre délégué à la Ville et au logement, Olivier Klein. Une première étape devrait être présentée au Congrès de l'USH, à Lyon, fin septembre.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. La Fédération des offices publics de l'habitat a tenu son assemblée générale à Rennes, les 23 et 24 juin. L'occasion d'exprimer ses craintes sur le financement du logement social - construction et rénovation - dans le quinquennat qui s'ouvre.

HABITAT. L'édile de la deuxième plus grande ville de France a tenu à rappeler que le logement faisait partie des priorités de la mairie. Il a discuté avec les bailleurs de plusieurs points clés pour l'amélioration de l'habitat sur le territoire.

SOLIDARITÉ. Dans un contexte économique difficile pour de nombreux acteurs, l'épineuse question de la révision généralisée des prix dans la filière construction a provoqué des étincelles entre l'Union sociale pour l'habitat (USH) et EGF-BTP (représentant les entreprises générales). Les deux parties s'expliquent auprès de Batiactu et appellent chacune à l'union du secteur face aux enjeux du logement.

La loi Climat et resilience interdira la location des biens mal isoles et energivores a partir de 2025. Travaux de renovation a prevoir.

PRÉSIDENTIELLE 2022. L'Union sociale pour l'habitat et la FFB ont reçu six candidats à la présidentielle pour qu'ils défendent leurs propositions sur le logement, notamment social, et la construction, le 9 mars.

DÉBATS. La ministre du Logement s'est expliquée, le 14 février, sur la production de logements sociaux, la RLS (réduction de loyer de solidarité) ou encore la pérennisation de la loi SRU, à l'occasion d'une table-ronde organisée par le quotidien L'Humanité .

RAPPORT. Avec son rapport 2020, l'Ancols, l'organisme de contrôle du logement social, termine son premier cycle de passage en revue de la totalité des bailleurs sociaux. Il révèle les stratégies mises en 'uvre aussi bien pour respecter les nouvelles obligations, notamment de nombre de logements, mais aussi les difficultés persistantes de certains organismes, en termes d'efficacité ou de choix stratégiques.

DÉCRYPTAGE - Le dispositif Louer abordable, qui offre une réduction d'impôts en échange d'un effort sur le loyer, va changer. À la clé, un avantage boosté pour les contribuables les plus taxés.

CONGRÈS HLM. Après l'annonce du Premier ministre de cinq mesures issues du rapport Rebsamen pour lever les freins à la construction neuve, les bailleurs sociaux, réunis en Congrès à Bordeaux, affichent leur satisfaction mais restent prudents sur la pérennité des mesures, notamment.

ÉCONOMIE. Le modèle économique basé sur les loyers et le mode de financement des investissements va permettre aux organisme de logement social de participer à la relance, avance la Banque des territoires dans une note.

LOGEMENT SOCIAL. Après six ans d'existence, l'agence de contrôle des organismes HLM a pu auditer la quasi-totalité des structures. Elle se félicite d'une amélioration de la gestion des bailleurs, à mettre au crédit, selon elle, de sa politique de réponse graduée.

PARTENARIAT. L'un des principaux bailleurs du groupe Action Logement, Immobilière 3F, s'est engagée dans une trajectoire de haut niveau d'investissement. Une convention récemment signée avec la Banque des territoires vise à sécuriser une bonne partie des besoins en financements.

CONSTRUCTION. Action logement vient de mettre en place une plateforme permettant aux bailleurs sociaux d'obtenir 525 millions d'euros de subventions. Le groupe met également à disposition des OPH une enveloppe de 100 millions d'euros pour l'achat de titres participatifs.

La ministre du Logement veut contenter à la fois les propriétaires et les locataires alors que la fin de la trêve hivernale se profile à l'horizon.

Environ 60% des propriétaires se disent concernés par l'interdiction de location des passoires thermiques. 30% n'ont pas prévu de faire les travaux nécessaires.

Avec les confinements, les frais à la charge du propriétaire pour les logements qu'il loue, ont fondu de plus de la moitié en un an.

DÉCRYPTAGE. Depuis que la loi Elan oblige les bailleurs sociaux à fusionner lorsqu'ils possèdent moins de 12.000 logements, la tension est montée d'un cran entre Marseille, Aix et le principal bailleur marseillais. Explications.

REHABILITATION. Au rythme actuel des opérations, l'objectif fixé en 2015 de rénover 4,5 millions de logements d'ici 2030 ne sera pas atteint, avance l'expert Alain Grandjean. Principalement parce que les moyens ne sont pas à la hauteur. Et ce ne sont pas les 450 millions d'euros du plan de relance qui peuvent changer la donne, d'après la Fédération des offices HLM.

MONDE HLM. Effort de construction, RE2020, aménagement, friches' Emmanuelle Cosse a fait le point, le 3 mars, sur l'actualité politique et législative concernant le secteur HLM, qu'elle préside.

Les propriétaires ont la réputation d'être des nantis pourvus d'un gros portefeuille immobilier. Qu'en est-il dans la réalité' Voici leur portrait-robot.

HABITAT. Quelles sont les principales motivations des bailleurs à rénover les logements occupés par des locataires ? Quels sont les freins ? C'est à ces questions que répond l'Anil dans une étude qui vient de sortir.

L'avantage fiscal qui permet de récupérer 50% du montant total des sommes abandonnées apparaît en réalité peu incitatif.

PARTENARIAT. Trois industriels ont décidé d'accompagner les bailleurs à renouveler leur parc de chaudières vieillissantes. Une initiative qui entre dans le cadre du Coup de Pouce Chauffage.

INFOGRAPHIE. Alors que la ministre Emmanuelle Wargon a indiqué aux préfets la marche à suivre envers les bailleurs sociaux soumis à l'obligation de se regrouper au 1er janvier prochain, Batiactu propose un état des lieux de la situation des quelque 229 offices publics de l'habitat, dont le nombre va - mécaniquement - baisser en application de la loi.

Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRenov depuis le 1 er  octobre pour leurs travaux de rénovation énergétique, quels que soient leurs revenus. Quels sont les montants en jeu ' Quelles démarches faut-il effectuer ' Mode d'emploi.

Mardi, sur Europe 1, le ministre chargé des PME Alain Griset a tenté de rassurer les restaurateurs inquiets des conséquences du confinement. Et demandé un effort supplémentaire aux bailleurs, auxquels le gouvernement propose déjà un crédit d'impôt.

LOGEMENT SOCIAL. Emmanuelle Cosse est candidate à la présidence de l'Union sociale pour l'habitat. Pour Batiactu , elle explique comment elle compte permettre au monde HLM de peser plus dans les débats, qu'il s'agisse de financement, de transition écologique, ou de vieillissement.

La ministre du Logement présente sa feuille de route pour le secteur dans une interview à « l'Obs ». Les avantages fiscaux à l'investissement seront maintenus en 2021 et sans doute verdis en 2022.

Bercy veut imposer cette contrepartie pour créer un «cercle vertueux». Du côté des propriétaires, c'est la stupeur!