EN IMAGES - Pour 90 euros par nuit, vous pouvez faire un pèlerinage dans le lieu de tournage du film «Anatomie d'une chute», en Savoie. La propriétaire du chalet s'est confiée au Figaro.

La première organisation patronale de l'hôtellerie-restauration, l'Umih, a fait part lundi de son incompréhension face au maintien d'un abattement fiscal pour les revenus 2023 de locations meublées de tourisme, type Airbnb, objet d'un couac du gouvernement l'an dernier. A l'initiative de sénateurs de plusieurs bords, un article adopté dans le budget 2024 cet automne a fait baisser l'abattement fiscal sur les locations de meublés touristiques à 30% (au lieu de 71%) dans les zones qui rencontrent des difficultés d'accès au logement. Le gouvernement ne voulait pas descendre aussi bas mais, dans les péripéties des recours aux 49.3, avait laissé passer cet article, par erreur.

ENTRETIEN. La location de courte duree est dans le viseur du legislateur. Me Xavier Demeuzoy, qui defend de nombreux proprietaires, vient de gagner son proces contre la ville de Lille.

(Reuters) - Airbnb a fait état mardi d'une prévision de chiffre d'affaires supérieure aux attentes pour le trimestre actuel, disant s'attendre à profiter du niveau important de voyages transfrontaliers et citant des réservations de durée plus longue. Si la demande intérieure a atteint un plateau en Amérique du Nord, les déplacements internationaux devraient continuer de croître cette année, du fait d'un renforcement des liaisons aériennes à travers le monde, à destination notamment de l'Asie et de l'Amérique latine. Airbnb a dit s'attendre pour la période janvier-mars à un chiffre d'affaires compris entre 2,03 milliards et 2,07 milliards de dollars, alors que le consensus ressortait à 2,03 milliards selon des données LSEG.

Selon la loi de finances 2024, l'abattement accordé jusqu'à présent aux loueurs va être drastiquement réduit. En attendant la loi rectificative' Sans oublier le texte adopté en première lecture à l'Assemblée ce lundi, qui veut s'attaquer à la niche fiscale des meublés touristiques comme Airbnb. Une belle pagaille fiscale.

REPORTAGE - Alors que les Jeux Olympiques de Paris arrivent à grands pas, l'Assemblée nationale vient d'adopter en première lecture un texte pour alourdir la fiscalité des locations « Airbnb ». De leur côté, des agents de la Ville de Paris multiplient les contrôles afin de débusquer les logements de ce type qui ne respectent pas les règles. Les propriétaires risquent des amendes très salées.

Les députés s'attellent à nouveau lundi à un texte qui s'attaque à la niche fiscale des meublés touristiques comme Airbnb, accusés de nuire à la location de longue durée, alors que la crise du logement alarme de nombreux élus. L'Assemblée nationale avait commencé début décembre l'examen de cette proposition de loi transpartisane d'Annaïg Le Meur (Renaissance) et Iñaki Echaniz (PS), sans parvenir à aller jusqu'au vote. A coups de rappels au règlement et d'interventions en série dans l'hémicycle, les Républicains et le Rassemblement national s'étaient opposés à des mesures qu'ils jugent pénalisantes pour les petits propriétaires.

Le brief de la semaine à venir - Challenges a sélectionné pour vous les rendez-vous à ne pas manquer cette semaine du 29 janvier 2024. Infos et enjeux des temps forts à suivre.

EN IMAGES - La maison que Céline Dion a fait construire pour sa mère, est disponible à la location et affiche déjà presque complet.

À l'approche du réveillon, Airbnb promet de nouvelles restrictions face aux fêtes non autorisées. L'année dernière, plus de 500 annulations de réservations ont été opérées rien que dans la ville de Montpellier. 

MEUBLÉS TOURISTIQUES. La mairie de Paris a exprimé, le 23 novembre, son souhait que l'arsenal législatif soit renforcé pour lutter contre les locations touristiques illégales. La mairie va multiplier les contrôles à l'approche des Jeux olympiques.

ROME (Reuters) - Un juge italien a ordonné la saisie de 779,5 millions d'euros auprès de la plateforme de location de courte durée Airbnb, visée par une enquête pour fraude fiscale présumée, annonce lundi le parquet de Milan dans un communiqué. (Emilio Parodi,; version française Nicolas Delame)

EXCLUSIF - La plateforme de location a vu son bénéfice exploser, comme ses impôts dans l'Hexagone. Le montant de son impôt sur les sociétés demeure tout de même relativement modeste.

IMMOBILIER. Le nombre de sanctions infligées aux propriétaires parisiens ne respectant pas la réglementation locale sur les locations Airbnb diminue depuis 2021, mais en revanche leurs montants sont en hausse. La municipalité estime que son système fonctionne et que le juge est de plus en plus sévère en la matière.

Le nombre d'amendes infligées aux propriétaires parisiens ne respectant pas la réglementation locale sur les locations Airbnb baisse depuis 2021, mais leur montant est plus lourd, signe pour la mairie que son système fonctionne et que le juge est de plus en plus sévère. Depuis 2021, année marquée par une importante victoire de la mairie, quand la Cour de cassation avait jugé sa réglementation conforme au droit européen, la Ville de Paris a obtenu environ 6,5 millions d'euros d'amendes auprès du tribunal judiciaire, indique-t-elle à l'AFP, confirmant une information de Franceinfo. Mais cette recette est en train de fondre, s'établissant à 535.000 euros sur les sept premiers mois de 2023, pour 65 dossiers jugés, contre 3,5 millions en 2021 et 2,5 millions en 2022, année où 370 dossiers avaient été traités.

À moins d'un an des Jeux olympiques de Paris-2024, les prix des locations Airbnb explosent et principalement dans la région parisienne. Face à cela, le gouvernement compte bien encadrer la pratique et la plateforme va donc signaler les logements loués trop chers avec un message d'alerte à destination des locataires.

Fin des avantages fiscaux, plus de contrôles, plus de pouvoir pour les communes... Face à la raréfaction des logements disponibles dans les zones touristiques, le gouvernement a présenté ses pistes concernant la future réglementation des locations type Airbnb.

MEUBLÉS DE TOURISME. Le groupe de travail gouvernemental sur l'attrition des logements permanents en zones touristiques a rendu ses conclusions. 14 actions sont identifiées, principalement pour donner aux maires le pouvoir d'agir localement. Maintes fois annoncée, la réflexion sur la fiscalité de la location permanente est par ailleurs lancée.

Le tribunal judiciaire de La Rochelle a condamné vendredi Airbnb à 30.000 euros d'amende pour des manquements à la collecte de la taxe de séjour en 2021 sur l'île d'Oléron. Il a en revanche décidé de sursoir à statuer sur les demandes formées par la communauté de communes de l'île pour 2020, dans l'attente du règlement définitif d'un autre litige opposant les deux parties pour savoir si la taxe était due cette année-là. La collectivité oléronaise réclamait une sanction de plus de 12 millions d'euros pour 2021, soit le maximum de l'amende prévue par la loi en cas de manquement au versement de la taxe de séjour (2.500 euros), multiplié par le nombre de nuitées concernées sur l'année (plus de 5.000).

Une proposition de loi cherchant à encadrer strictement la location de courte durée, visant essentiellement Airbnb, est passée à la trappe.

PARIS (Reuters) - Le ministère français des Finances souhaite réformer la fiscalité dont bénéficient les locations meublées à court terme telles que AirBnB, a déclaré vendredi le ministre de l'Economie et des Finances, Bruno Le Maire. De nombreuses grandes villes françaises sont confrontées à une pénurie de logements et les plateformes telles qu'AirBnB, qui louent des appartements à des touristes sur des courtes périodes, sont accusées d'aggraver le phénomène. Le mois dernier, trois parlementaires de différents partis ont demandé le renforcement des règles régissant ces locations ainsi que la fin du traitement fiscal plus favorable par rapport aux locations traditionnelles.

Annoncee par le ministre du Logement Olivier Klein en octobre, cette mesure essentielle n'a pas ete suivie d'effets. Des parlementaires montent au creneau.

NOS CONSEILS - Le débat fait rage autour des avantages fiscaux des locations touristiques. Le Figaro rappelle les subtiles différences entre la fiscalité des locations nues et meublées, courte et longue durée.

MEUBLÉS TOURISTIQUES. Les règles contraignantes imposées par la Communauté d'agglomération Pays Basque pour empêcher la prolifération, dans cette zone de plus en plus tendue, des meublés touristiques, ont été validées par le juge administratif.

La plateforme de location Airbnb a annoncé ce mercredi 15 février des résultats historiques, avec un bénéfice net d'1,9 milliard de dollars en 2022. Rentable pour la première année, l'entreprise prospère aussi en France malgré une salve de critiques récentes, dont celles des députés socialistes, du chef Thierry Marx et... de l'Ile d'Oléron.

Pour le chef étoilé Thierry Marx, la plateforme Airbnb exerce sur les professionnels de l'hébergement une concurrence totalement déloyale. Il en appelle au gouvernement pour encadrer ce parc de location qui n'est pas taxé.

La communauté de communes de l'île réclame un montant total de 29,7 millions d'euros à la plateforme américaine de location d'hébergements.

Le montant des taxes de séjour versées aux communes français par la plateforme Airbnb a connu une croissance de 60% en 2022, par rapport l'année précédente. Au total, 148 millions d'euros ont été récupérés par les villes.

Le propriétaire est accusé d'avoir loué une résidence secondaire sans avoir déclaré le nombre de jours de locations du bien ni d'avoir obtenu de changement d'usage.

Un promoteur a décidé d'empêcher les locations touristiques dans les logements construits à Annecy pour privilégier les gens qui travaillent.

À Annecy, un promoteur veut favoriser «le logement de gens à l'année, qui travaillent dans la région». La loi est très stricte concernant les locations Airbnb en copropriété.

PRATIQUE - Des locataires occupant un logement social peuvent être tentés de sous-louer leur logement via la plateforme Airbnb. Une pratique strictement interdite et qui peut avoir des conséquences.

EN IMAGES - La plateforme a récompensé cent lieux incroyables, à l'architecture atypique. Parmi eux, un couple de Français qui ont décidé de restaurer une longère et ses dépendances en Normandie.

Olivier Klein, ministre délégué au Logement, a annoncé sur BFM Business, ce mardi 25 octobre, qu'il souhaitait interdire la location de passoires thermiques sur Airbnb, alors qu'elles seront interdites sur le marché...

Actuellement, les passoires thermiques ne sont pas interdites à la location sur les plateformes de type Airbnb. La loi va changer.

RÉGLEMENTATION. Jusqu'ici exemptés de l'interdiction à la location qui doit s'appliquer à compter de janvier 2023 aux passoires thermiques, les biens immobiliers destinés à la location touristique et au diagnostic de performance énergétique noté F et G pourraient bien finalement connaître le même sort. Le ministre du Logement Olivier Klein s'est dit favorable à empêcher leurs propriétaires de les louer.

Treize communes franciliennes ont adopte une nouvelle mesure pour reguler les locations de courte duree sur Airbnb, relaie BFMTV.

Selon une annonce de la Villes de Paris, les annonces sur le célèbre site de locations touristiques ont chuté pour s'établir à 43.000 cette année.

MEUBLÉS TOURISTIQUES. Le tribunal administratif de Pau a levé, le 16 septembre, la suspension de la mesure de compensation destinée à lutter contre l'expansion des meublés de tourisme au Pays basque, et dont la plateforme Airbnb est le symbole.

Airbnb a décidé de durcir sa politique concernant l'organisation de fêtes au sein des hébergements qu'elle propose à la location. Alors que de nombreux incidents y ont été relevés par le passé, l'entreprise a annoncé la mise en place d'un nouvel outil permettant de détecter en amont les utilisateurs susceptibles d'organiser des fêtes.

JUSTICE. La lutte contre les meublés touristiques continue à Paris, avec une première condamnation d'une agence immobilière, selon la mairie.

La Société des auteurs, compositeurs et éditeurs de musique envoie depuis quelque temps des courriers réclamant des droits d'auteur à des particuliers.

La plateforme américaine de location touristique a reprogrammé son moteur de recherche. Objectif: ne plus seulement offrir un toit, mais une expérience unique. En France, cap sur les châteaux.

La plateforme décide de pérenniser ce dispositif déjà mis en place en 2020 et qui semble avoir fait ses preuves.

Une vingtaine d'agents de la Ville de Paris ont mené l'enquête ce mardi pour débusquer les résidences louées plus de 120 jours par an.

PRATIQUE - De nombreux propriétaires sont enclins à louer leur logement sur une courte durée pour générer des revenus complémentaires. Mais attention, en copropriété, ce n'est pas toujours possible.

Si vous êtes Lillois et ne trouvez plus votre boîte à clés destinée à favoriser l'arrivée autonome de vos voyageurs Airbnb, ne la cherchez pas. Elle est à la fourrière.

L'arsenal «anti-Airbnb» de la mairie de Paris a été jugé légal. Pour autant, sa victoire n'est pas assurée face à des propriétaires indélicats.

Les élus ont obtenu d'Airbnb la liste complète des séjours pour 2020 et 2021 nécessaires au calcul de la taxe de séjour. Reste désormais à Airbnb à payer son dû.

Le propriétaire devra s'acquitter de 20.000 euros d'amende pour des faits dont il assure ne pas avoir eu connaissance.