Soucieux de la décarbonation de la gestion immobilière, Kwarto conçoit des solutions 3D destinées à révolutionner le pilotage du parc de logements collectifs et leurs équipements. Leur solution créé le jumeau numérique 3D de chaque immeuble ce qui peut alors permettre de sécuriser l'accès à un site, signaler un incident, modéliser un réaménagement et décider d'une intervention sans se déplacer. Cette start-up fait partie de la sélection 100 start-up où investir en 2024' de Challenges.

Selon l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 150 000 copropriétés sont actuellement en difficulté financière en France, contre 100 000 en 2020. Un phénomène « préoccupant » qui a poussé deux sénatrices communistes à lancer une commission d'enquête au Sénat.

PÉDAGOGIE. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vient de publier un guide au sujet de la rénovation énergétique des copropriétés.

Si Airbnb est en droit d'interdire les caméras à l'intérieur des logements loués, c'est aux copropriétaires de trancher pour les parties communes.

Un copropriétaire réclamait la clé de l'escalier alors qu'il demeurait au rez-de-chaussée mais le syndic refusait de la lui fournir au motif qu'il n'en avait pas besoin. La justice a donné raison au copropriétaire.

Jeudi 29 février, une quarantaine de stands, des conférences et une table ronde sont au programme de la première édition du Salon de la copropriété à l'auditorium du musée de la Romanité. Une initiative de l'UNIS et...

Aucune copropriété n'a été épargnée par l'inflation en 2023, à Paris ou dans les grandes villes. Et ce quelle que soit sa taille, ou son mode de chauffage, collectif ou individuel.

LOGEMENT . Le Parlement a débuté le 22 janvier 2024 l'examen du projet de loi contre l'habitat indigne. Création d'un prêt collectif, renforcement de la préemption et des outils d'expropriation... Le texte prévoit des mesures de prévention de l'habitat insalubre, et d'accompagnement des copropriétés en difficulté. Il alourdit aussi les sanctions.

DOCUMENT - La commune de Capbreton a été condamnée en justice à restituer à la copropriété voisine le terrain qu'elle avait transformé en parking public payant de 350 places.

LUTTE CONTRE L'HABITAT DÉGRADÉ. Le ministre du Logement Patrice Vergriete, a présenté en Conseil des ministres ce 12 décembre, son projet de loi pour la rénovation de l'habitat dégradé, qui sera inscrit à l'ordre du jour de l'Assemblée nationale la semaine du 22 janvier 2024. Détails.

La complexité des démarches et leur coût, en dépit des aides financières disponibles, rendent les mesures imposées par la loi Climat et résilience difficiles à appliquer.

Ludovic Tourdiat, qui a créé il y a 20 ans son agence immobilière avec son épouse Karin, est également président syndic Occitanie de l'Union des syndicats de l'immobilier. Il évoque le marché actuel, les lois et...

RAPPORT. Pour la Caisse des dépôts, faciliter les travaux d'amélioration des copropriétés dégradées passera par la massification des prêts bancaires pour toutes les copropriétés. Elle suggère, dans un rapport, la création d'un nouveau type de prêt, avec une garantie spécifique pour celles qui sont le plus en difficultés.

COPROPRIÉTÉ. La démarche constructive EnergieSprong souhaite sortir du cadre strict du logement social pour s'attaquer à la copropriété privée. Pour y parvenir, la société Ressorts qui porte le concept depuis juillet dernier participe au projet européen LIFE Energy Poverty Zero.

Lourdeur des procédures, travaux coûteux, mesures complexes... des problèmes qui sont fréquemment dénoncés par les propriétaires. Le ministre du Logement promet des outils de simplification.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Les élus de la capitale ont fait le point, à l'occasion du forum Habiter durable, le 12 avril, sur Eco-rénovons Paris+, son programme d'accompagnement des copropriétés vers l'amélioration de leur performance énergétique.

RETOUR D'EXPÉRIENCE. Située à Villeurbanne (69), la copropriété des Ormes, a mis 4 ans avant de lancer ses travaux de rénovation énergétique. Achevés en février 2021, ils offrent aujourd'hui un gain d'énergie et un confort d'été aux habitants.

Ma Négo met à disposition des copropriétés un service d'experts en vérification et négociation de devis. Cette start-up fait partie de la sélection 100 start-up où investir en 2023' de Challenges.

L'augmentation des prix de l'énergie et des matériaux touche aussi les nombreuses résidences du Cap d'Agde. Où l'on doit s'attendre à des tarifs plus élevés l'an prochain. 

GUIDE PRATIQUE. L'Anil, l'Anah, l'Ordre des architectes, la Fnaim et d'autres partenaire publient un guide pour tout savoir sur la surélévation des copropriétés : avantages, difficultés à surmonter, implications légales et financières' Afin de massifier la rénovation globale des copropriétés, enjeu majeur des décennies à venir.

RÉNOVATIONS ÉNERGÉTIQUES. Le dispositif d'aide directe à la copropriété pour financer les travaux de rénovation énergétique, qui a été renforcé notamment à destination des ménages modestes, vise à atteindre, en 2023, le résultat obtenu les deux années précédentes.

AMÉLIORATION DE L'HABITAT. Le ministre délégué au logement, Olivier Klein, fait une série de propositions, avec l'Anah, pour le renforcement du plan Initiative copropriétés, destiné à sauver les plus fragiles d'entre elles et à recycler celles qui sont non redressables .

Chaque jour, Europe 1 se penche sur une idée ou un problème dans votre quotidien. Depuis le début de la flambée des prix de l'énergie, les habitants de certaines copropriétés voient leurs factures flamber un peu plus chaque mois. Le gouvernement envisage désormais de les aider afin de ne pas payer des "prix insupportables".

FACTURES. Deux jours après l'annonce que les très petites entreprises (TPE) bénéficieraient en 2023 d'un tarif garanti de l'électricité, le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé qu'une mesure similaire pour les logements collectifs serait discutée avec les fournisseurs de gaz et d'électricité.

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé dimanche qu'un tarif garanti de l'électricité en 2023 serait discuté avec les fournisseurs de gaz et d'électricité. Une mesure dont bénéficient déjà les très petites entreprises (TPE). En 2023, ces entreprises paieront un maximum de 280 euros par mégawattheure d'électricité.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a annoncé ce dimanche 8 janvier qu'un travail sera prochainement mené avec les énergéticiens pour fixer un tarif garanti de l'électricité aux copropriétés.

INTERVIEW. Le promoteur Nexity, qui gère 20.000 copropriétés, s'est lancé dans la sélection des immeubles au plus fort potentiel de rénovation énergétique. Une fois les meilleurs candidats choisis, reste à convaincre les copropriétaires, et à lever les freins, explique Karine Olivier, directrice générale du pôle services aux particuliers.

DRAME. Un incendie s'est déclaré dans l'agglomération de Lyon, au sein d'une copropriété dégradée. Le bilan provisoire est de dix morts, dont cinq enfants. Des experts incendie sollicités par Batiactu partagent leur analyse.

4,5 millions de logements sont équipés d'un chauffage collectif en copropriété mais seulement 35% d'entre eux ont opté pour l'individualisation des frais de chauffage (IFC). Pourtant, cette option est obligatoire et permet des économies non négligeables pour les particuliers.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Les aides consacrées à MaPrimeRénov' copropriétés pourraient être augmentées en 2023, a précisé Thierry Repentin, président de l'Anah, audité par la commission des affaires économiques du Sénat, le 7 décembre 2022.

COPROPRIÉTÉS. Le gouvernement réfléchirait à deux réformes pour faire voter plus facilement les travaux de rénovation énergétique au sein des copropriétés. Il y a urgence, alors que de nombreux logements énergivores seront bientôt interdits à la location.

PRATIQUE - Dans d'une copropriété, le ravalement de façade peut avoir un impact financier important. Il est essentiel d'en savoir plus sur le sujet, d'autant que ce ravalement peut être obligatoire.

PRATIQUE - Au sein d'une copropriété, l'installation d'un système de climatisation par l'un des copropriétaires nécessite de respecter certaines règles. Voici de quoi en savoir plus sur ce sujet.

INFOGRAPHIE - Les charges de copropriété ont grimpé de près de 7% en 2021 dans la capitale et risquent de flamber encore plus du fait des pénuries d'énergie.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

Plus du tiers des copropriétaires ignorent l'existence du conseil syndical avant d'emménager dans leur appartement. Et ils sont peu nombreux à être attirés par ce rôle.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Pour la moitié des copropriétés françaises, les difficultés se cumulent sur le chemin de la rénovation énergétique. Une note du Puca présente quelques pistes et initiatives.

TRANSITION. La Ville de Paris a annoncé le lancement de son dispositif Eco-rénovons Paris+, qui vise à engager les copropriétés dans des projets de rénovation énergétique et d'adaptation au changement climatique. L'objectif est de permettre la rénovation de 22.500 logements privés sur l'ensemble de la mandature.

Mauvaise surprise pour les habitants d'une copropriété de Nice, dans les Alpes-Maritimes. Ils viennent de voir leur facture d'électricité pour le chauffage multipliée par sept. Un nouveau montant passé de 90.000 à... 680.000 euros. Une facture qui passe mal auprès des habitants, qui vont devoir redoubler de vigilance.

Une centaine de copropriétaires niçois ont décidé en assemblée générale ce mardi de ne pas allumer le chauffage au 15 octobre et ce jusqu'à la prochaine assemblée générale en janvier.

Une start-up se propose de vérifier le juste prix des produits et services facturés. Elle ne se rémunère qu'en empochant une partie des économies réalisées.

A l'augmentation structurelle des charges s'ajoute le choc énergétique qui risque d'abaisser le pouvoir d'achat des copropriétaires dans les mois à venir, en dépit d'un bouclier tarifaire mis en place au printemps 2022.

L'accélération de la voiture électrique en ville pousse les immeubles privés à de nouvelles installations dans leurs parkings. Une démarche à engager avec méthode.

Être copropriétaire n'est pas de tout repos. Pour sa bonne santé financière, une copropriété doit observer certaines règles, dont le paiement d'une quote-part par chaque copropriétaire.

PRATIQUE- Qu'elles soient générales ou spéciales, les charges de copropriété représentent un coût. Calculées en fonction de différents critères, elles sont incontournables.

CONSEILS - En particulier en ville, le succès du vélo comme moyen de déplacement quotidien ne se dément pas. Mais où pouvez-vous le stationner en toute légalité et toute sécurité'

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Fort des quelque 10.000 logements en copropriétés ayant bénéficié d'Eco-rénovons Paris, l'équipe municipale menée par Anne Hidalgo lance une deuxième édition, avec des moyens triplés et une incitation à l'utilisation de matériaux biosourcés.

D'un montant total de 2 milliards d'euros l'année dernière, les impayés concernent 90% des copropriétés du territoire, dont l'écrasante majorité se situe à Paris.

Une femme, pour contester des dettes, prétendait qu'elle n'avait pas donné de mandat à son mari pour agir en son nom.

PRATIQUE - De nombreux propriétaires sont enclins à louer leur logement sur une courte durée pour générer des revenus complémentaires. Mais attention, en copropriété, ce n'est pas toujours possible.