Le viager ou le démembrement de propriété sont des dispositifs qui permettent d'acquérir des biens avec une décote de prix alléchante. Mais leur réalisation nécessite l'accompagnement d'un professionnel.

L'achat d'un bien immobilier en démembrement implique une séparation du droit de propriété entre la nue-propriété et l'usufruit, pendant une durée définie, généralement pendant la durée de vie de l'usufruitier. Cette solution s'avère intéressante, notamment pour anticiper la transmission de son patrimoine immobilier.

Le mieux est parfois l'ennemi du bien. Le désir de protéger son conjoint peut provoquer des situations de blocage qui n'ont pas été anticipées.