La rentrée immobilière : tendances du marché et conseils

C'est la rentrée ! Tandis que les enfants retrouvent les bancs de l'école, c’est peut-être aussi le moment pour vous de vous pencher sérieusement sur un projet immobilier. Que vous rêviez de devenir propriétaire, d’investir dans la pierre ou de simplement déménager, le marché immobilier actuel, bien qu’il soit ralenti, apporte ses opportunités.

Immo-Diffusion vous offre un petit tour d’horizon de la situation, vous explique les tendances et vous conseille pour concrétiser votre projet.

 

 

Ces derniers mois, le marché immobilier français a connu quelques soubresauts. Avec la hausse des taux d’intérêt et une baisse de la demande dans certaines zones, beaucoup se demandent s’il est toujours opportun de vendre. La réponse est oui, mais avec quelques nuances !

En effet, si dans certaines grandes villes comme Paris ou Lyon, les prix ont marqué un léger recul, d’autres zones, notamment les villes de taille moyenne et les zones rurales, restent stables ou connaissent une demande croissante. Les biens à fort potentiel de rénovation sont particulièrement recherchés. Les acheteurs à la recherche de biens à rénover sont nombreux, car cela leur permet d’acquérir à un prix plus attractif et de pouvoir personnaliser leur bien.

Si votre maison ou appartement nécessite des travaux, ne le voyez pas comme un frein mais comme une opportunité. Proposez des devis estimatifs pour les travaux et mettez en avant les aides disponibles (MaPrimeRénov’, crédits d’impôt…).

 

Face à cette tendance, l’attention croissante sur la performance énergétique des bâtiments joue en faveur d’autres types de biens. Les fameuses « passoires thermiques » (biens mal isolés) sont de plus en plus difficiles à vendre sans travaux, tandis que les logements rénovés ou économes en énergie attirent une forte demande. Si vous êtes propriétaire d’un bien à rénover, c’est le moment d’en faire un atout en mettant en avant son potentiel de transformation.

Si votre bien est bien isolé et possède un DPE favorable, c’est un argument de vente de taille. Les acheteurs sont de plus en plus soucieux de l'efficacité énergétique, notamment avec la hausse des coûts de l’énergie. Mettez en avant les économies potentielles et, si possible, proposez un audit énergétique pour les biens moins performants.

Dans ce contexte, il est crucial de bien positionner votre bien sur le marché. Voici quelques conseils pour maximiser vos chances de vente, même dans un marché un peu plus exigeant.

 

La rentrée est souvent un moment stratégique pour vendre. Les acheteurs sont de retour de vacances, les enfants retournent à l’école, et les projets immobiliers reprennent. Assurez-vous que votre bien soit visible sur les plateformes, quand on sait à quel point les recherches immobilières démarrent en ligne, car c’est souvent à cette période que l'intérêt reprend.

Vos conseillers de secteur Immo-Diffusion vous permettent de bénéficier d’une multidiffusion efficace de manière à atteindre un maximum de marché.

Avec les fluctuations actuelles, il sera aussi essentiel de fixer un prix en adéquation avec le marché local. Un prix trop élevé pourrait faire fuir les acheteurs potentiels, tandis qu’un prix juste permet de susciter de l’intérêt rapidement. Consultez encore vos professionnels Immo-Diffusion pour obtenir une estimation précise.

Certes, le marché immobilier en 2024 a ses défis, mais c’est aussi une période pleine d’opportunités. Un bon timing et une stratégie professionnelle adaptée devraient toutefois vous permettre de tirer parti de cette période et de vendre dans de bonnes conditions.

 

 

 

 

Alors, prêts à tourner une nouvelle page immobilière ? Rendez-vous donc sur Immo-Diffusion.fr !

Bonne rentrée et bonnes ventes à tous !