Vendez votre bien sans embûche pendant les Fêtes !

Vous souhaitez vendre votre bien, mais surtout éviter les embûches du marché immobilier ?

Immo-Diffusion célèbre les Fêtes à vos côtés et vous offre ses conseils, pour vous guider dans l’étape clé et incontournable de votre projet immobilier : le choix du mandat de vente.

Quel type de mandat choisir pour vendre votre bien ? Quelles sont leurs spécificités ? Quels sont leurs atouts et leurs points faibles ?

Lumières sur les mandats et leurs usages.

 

 

Vendre un bien n’est pas une mission facile, et les services d’un professionnel peuvent s'avérer essentiels. Sa présence vous épargnera bien du travail, sur un parcours jalonné de démarches obligatoires et encadrées par la loi.

Et qui dit agent immobilier, dit mandat ! Plusieurs formules existent : le mandat simple, le mandat exclusif et le mandat semi-exclusif sont les plus employées. Obligatoire depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970, le mandat de vente fait l’objet d’une importante réglementation.

C’est un contrat bilatéral qui unit le vendeur, propriétaire d’un bien, et l’agent immobilier, chargé de le vendre.

Limitant plus ou moins les champs d’actions et la liberté du professionnel, le choix du mandat orientera votre stratégie de vente.  

 

Chaque type de mandat se distingue, en donnant plus ou moins l’exclusivité de la vente à l’agent immobilier :

- le mandat simple : le vendeur confie la vente de son bien à l'agent immobilier, mais pas seulement. Le propriétaire est aussi libre de conclure la vente avec une autre agence ou directement avec l’acquéreur qu’il aura trouvé. Dans ce cas, il devra communiquer à ou aux agences sollicitées le nom de l’acquéreur ;

- le mandat exclusif : le vendeur confie à l’agent immobilier le monopole pour trouver un acquéreur pendant une période fixée par le mandat. Le propriétaire ne pourra pas s’adresser à un autre agent immobilier, ni trouver par lui-même un acquéreur (le cas échéant, il devra laisser les coordonnées de son agent immobilier au potentiel acquéreur) ;

- le mandat semi-exclusif : le propriétaire confie la vente à une seule agence immobilière, tout en gardant la possibilité de vendre son bien par lui-même, à condition que l’acquéreur n’ait pas déjà eu connaissance de celui-ci par le biais de l’agence.

 

Le mandat simple peut multiplier vos chances de vendre. Toutefois, il peut aussi freiner les potentiels acquéreurs : trouver 4 annonces du même bien proposé par 4 agences différentes, pourrait en refroidir certains.

Quant au mandat exclusif, il assure une mobilisation totale de l’agent pour vendre le bien, et une position prioritaire en terme de diffusion d'annonce. Cette formule peut se révéler très efficace dans le cas où la vente doit être rapide. De plus, il réduit la marge de négociation : l'acquéreur potentiel ne pourra pas trouver le bien dans une autre agence. 

Le mandat semi-exclusif d’Immo-Diffusion offre un compromis idéal : tout en laissant sa liberté de vendre au propriétaire, il optimise la mission de l’agent immobilier, en mettant plus d’outils à la disposition du vendeur et en lui garantissant de trouver le bon acquéreur. Le fait de mandater une agence faisant partie du réseau Immo-Diffusion vous fait bénéficier de tous les avantages de son concept, permettant par exemple à tous les professionnels du réseau de proposer le bien à leurs acquéreurs.

Pour plus de précisions, retrouvez le mandat semi-exclusif d’Immo-Diffusion en cliquant ici.

 

 

 

Le conseil d’Immo-Diffusion : sachez que la rémunération de l’agence chargée de vendre votre bien n’aura lieu qu’une fois la signature de l’acte de vente réalisée, en présence d’un notaire. Dans de telles conditions, faire appel aux services d’un professionnel Immo-Diffusion vous offrira la stratégie efficace et une expérience immobilière de qualité pour vendre votre bien.

 

Choisissez le mandat idéal pour votre projet et terminez l’année en beauté avec Immo-Diffusion !