IMMOBILIER. André Yché, ancien dirigeant de CDC Habitat, a été chargé par le ministre en charge du Logement d'identifier les projets novateurs de transformation d'immeubles pour accélérer la production de logements. Et de faire des propositions pour structurer l'industrie naissante de la transformation d'usage des actifs immobiliers.

CHANTIER. Les travaux d'extension et de surélévation d'un ancien immeuble de bureaux en région parisienne permettront d'héberger des travailleurs migrants. L'objectif est d'offrir une seconde vie à ce site, en préservant son architecture singulière des années 1980.

Dans l'école n°1500 de Moscou, des dizaines d'habitants se pressent vendredi matin pour déposer leur bulletin dans l'urne. La plupart affirment être des partisans de la stabilité et donc voter Vladimir Poutine. Au premier des trois jours de scrutin présidentiel, en l'absence de toute opposition et en plein conflit déclenché en Ukraine par le Kremlin, les électeurs comme, Lioudmila, une retraitée de 70 ans, disent à l'AFP tout leur soutien au président russe.

Faciliter la transformation de bureaux en logements est une proposition de loi qui vient d'être adoptée en première lecture à l'Assemblée nationale. Deux spécialistes, Blaise Heurteux, de La Place de l'immobilier et Olivier Durix, de Bouygues Immobilier, échangent sur les freins, les réalisations emblématiques et les opportunités, dans l'émission Figaro Immo présentée par Olivier Marin.

Flambée des taux d'intérêt, télétravail, normes environnementales' A l'heure de son rendez-vous annuel au Mipim, à Cannes du 12 au 15 mars, l'immobilier professionnel souffre et mise sur le recyclage rebondir.

Des immeubles de bureaux restent à moitié vides aux Etats-Unis, la faute au télétravail plébiscité depuis la pandémie. Leur valeur a chuté et pourtant les propriétaires vont devoir refinancer les prêts, malgré les taux élevés: ce cocktail explosif, par ricochet, menace certaines petites banques. Il y aura des faillites bancaires, mais ce ne seront pas les grandes banques, (.

ÉVOLUTION. Dérogation au PLU, permis réversible... Les députés ont adopté en première lecture le 7 mars 2024 la proposition de loi portée par Romain Daubié visant à faciliter la transformation de bureaux en logements.

EN IMAGES. Le projet de rénovation de l'Hôtel de Broglie devait à la fois accueillir les nouveaux usages des parlementaires et préserver le précieux patrimoine des édifices.

Ce mercredi 6 mars, l'Assemblée nationale examine une proposition de loi permettant de faciliter la transformation les lieux de travail en habitations. Un texte qui va dans le bon sens, selon les acteurs du secteur tout en mettant en doute la viabilité économique de ces projets.

POLITIQUE. Le ministre délégué au Logement a défendu le choix de modifier le DPE pour les petites surfaces et est revenu sur les mesures annoncées par Gabriel Attal à Villejuif pour créer un choc d'offre .

Crise du logement, chute de la demande des espaces tertiaires : l'heure est a la reconversion des surfaces.

CONJONCTURE. L'immobilier bureaux lyonnais a connu une année 2023 compliquée, avec une demandée placée en net recul (-24% par rapport à 2022), selon les derniers chiffres publiés par Cushman & Wakefield.

PRÉVISIONS. Les chiffres sont parlants : -7% d'offre disponible à Paris intramuros, +80% pour la Défense et le Croissant ouest. La pénurie de m2 de bureaux dans la capitale et la suroffre en périphérie vont encore s'accentuer d'ici à 2030, selon les projections de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF).

CONJONCTURE. Le marché des bureaux a été contrasté dans la région la plus peuplée de France. Le spécialiste en immobilier Knight Frank revient sur les activités de ce secteur en 2023 et dessine ses perspectives pour 2024.

ARCHITECTURE. Deux immeubles de bureaux sont actuellement en train d'être réhabilités et restructurés dans le XIIIe arrondissement de Paris. Ils sont repensés pour gagner en flexibilité et accueillir un à plusieurs locataires d'ici à leur livraison en 2025.

Crise du logement, chute de la demande des espaces tertiaires : l'heure est a la reconversion des surfaces.

TRANSFORMATION. Au c'ur du 7e arrondissement de la capitale, Nexity réhabilite un immeuble de bureaux en actif mixte comprenant un centre d'affaire et une résidence étudiante. Deux innovations majeures sont testées dans une optique bas-carbone.

ORIGAMI. La Zac du Grand Parilly à Vénissieux (69) accueille un nouveau bâtiment de bureaux de 5.300 m2. Il se distingue par sa façade origami de verre.

BUREAUX. Les espaces utilisés par les fonctionnaires pourraient être réduits ces prochaines années.

REGENERATION. En chantier depuis plusieurs années, le quartier d'affaires lyonnais de la Part-Dieu se restructure, favorisant la réhabilitation d'immeubles de bureaux à la construction neuve. Un enjeu porté par l'application du décret tertiaire, et valorisé par la métropole et la ville.

FAILLITE. L'un des leaders des bureaux flexibles se trouve en grande difficulté financière. La procédure de redressement ne concerne pour l'instant que deux pays.

La gestion hasardeuse de son fondateur et la pandémie auront eu raison de WeWork, tombé en disgrâce depuis plusieurs années et qui a déposé le bilan, lundi 7 novembre.

Elle devait être la valeur star d'un nouveau modèle de bureaux, flexibles et partagés. Mais la gestion hasardeuse de son fondateur et la pandémie auront eu raison de WeWork, tombé en disgrâce depuis plusieurs années et qui a déposé lundi le bilan. WeWork et certaines de ses filiales ont entamé une procédure de mise sous protection du +chapitre 11+ (la loi sur les faillites, NDLR) et ont l'intention de déposer une procédure de reconnaissance au Canada dans le cadre de la loi sur les accords entre entreprises et créanciers, a annoncé le groupe dans un communiqué.

Les pompes à chaleur bénéficient d'une popularité exponentielle depuis quelques années, soutenue par le gouvernement, pour réduire la facture énergétique et écologique des bâtiments. Un bon filon pour les ménages, mais aussi pour tous les bâtiments tertiaires qui vont devoir réduire leurs consommation de 60% d'ici à 2050.

BERLIN (Reuters) - Des procureurs ont mené mercredi des perquisitions dans quatre sites de Volkswagen en raison d'allégations de salaires excessifs versés aux membres du comité d'entreprise, a déclaré mercredi le bureau du procureur de Braunschweig. Les perquisitions ont été motivées par le fait que les salaires versés aux membres du comité d'entreprise violeraient l'interdiction de traitement préférentiel prévue par la loi sur les comités d'entreprise, a déclaré un porte-parole du bureau du procureur de Braunschweig. Les perquisitions ont eu lieu mardi et ont inclus les bureaux de Volkswagen à son siège de Wolfsburg, a précisé le porte-parole.

DIAPORAMA. La restructuration d'un ancien garage automobile en immeuble de bureaux change le visage d'une rue intimiste de la capitale. Batiactu vous fait visiter ce projet en images.

CONJONCTURE. Depuis janvier, le marché de bureaux lyonnais tourne au ralenti. La demande placée a reculé de 26 % sur un an et de 22 % par rapport à la moyenne des cinq dernières années , selon une étude Knight Frank et Rudigoz & Associés.

RÉNOVATION. La réhabilitation/surélévation d'un bâtiment tertiaire a été réalisée, à Clichy (92), sous maîtrise d''uvre de l'agence Espaces libres architecture et urbanisme. Un projet particulièrement complexe, où la façade, protégée au PLU, a dû être conservée.

Avec l'épidémie de Covid, le télétravail s'est imposé dans le monde de l'entreprise. Une évolution qui les oblige à s'adapter à ces nouveaux modes de travail. Mais les managers, comme les salariés, découvrent encore cette organisation à distance. Et les entreprises qui souhaitent inciter leurs salariés à revenir sur leur lieu de travail ont encore du mal à s'adapter à leurs nouvelles obligations.

La Russie a déjoué une nouvelle attaque ukrainienne de drones contre Moscou et sa région tôt mardi, ont déclaré les autorités russes, affirmant que l'un de ces engins a percuté un immeuble de bureaux d'un quartier d'affaires moscovite, déjà visé le week-end dernier. Une tentative d'attaque nocturne de Kiev au moyen de véhicules aériens sans pilote contre des infrastructures à Moscou et dans la région de Moscou a été déjouée, a déclaré le ministère russe de la Défense sur Telegram. Un drone a été neutralisé par (des moyens de) guerre électronique et, ayant perdu le contrôle, s'est écrasé sur le territoire du quartier d'affaires de Moscou City, a ajouté la Défense russe.

EN IMAGES. A Lyon, l'emblématique tour Bourdeix-Guillot va être entièrement transformée. Auparavant occupé par le Centre International de Recherche sur le Cancer (CIRC), cet immeuble de grande hauteur (IGH) des années 70 accueillera des logements, des commerces, un restaurant et même un potager en rooftop. Découverte.

INTERNATIONAL. Un cabinet d'architecture canadien a revitalisé un bâtiment sous-utilisé et ainsi redynamisé un quartier de la ville de Toronto. Batiactu vous fait visiter ce projet en images.

DIAPORAMA. L'édition 2023 des Trophées de la construction, organisés par Batiactu Groupe et SMABTP, a consacré cinq finalistes dans la catégorie Rénovation de bâtiments tertiaires - bureaux. Découvrez leurs réalisations en images.

STRATÉGIE. Entre suroffre et obsolescence accélérée par les changements d'habitudes des utilisateurs, la foncière détenue par la Caisse des dépôts va établir, d'ici la fin d'année un plan de cessions et de rénovations.

CONSULTATIONS. La métropole de Lyon vient de lancer une série de consultations pour la création de logements et bureaux, soit un total de 125.000 m2 de fonciers publics.

SYDNEY (Reuters) - Le régulateur australien des marchés financiers a perquisitionné les bureaux de Binance Australia mardi, dans le cadre d'une enquête sur ses activités de produits dérivés récemment fermées, a rapporté Bloomberg News mercredi, citant des sources anonymes. Un porte-parole de Binance a déclaré à Reuters que la société coopère avec les autorités locales et s'efforce de respecter les normes réglementaires locales, mais n'a pas confirmé qu'une perquisition avait eu lieu. La plus grande bourse de cryptomonnaies du monde a fermé ses activités de produits dérivés en Australie et a renoncé à sa licence l'autorisant à fournir des services financiers en avril, après que l'Australian Securities and Investments Commission (ASIC), qui supervise les marchés financiers australiens, a débuté une enquête sur les pratiques du groupe.

IMMOBILIER. Le futur plan local d'urbanisme de la capitale, dévoilé au printemps, s'attaque à la concentration de bureaux dans les quartiers du centre et de l'ouest. Ce qui n'est pas passé inaperçu auprès des investisseurs, d'après le conseil en immobilier tertiaire Knight Frank.

IMMOBILIER. Des bureaux ont été créés pour une entreprise en élagage et abattage à partir d'anciens conteneurs. Zoom sur cette construction originale.

Artprice, vente-privee, Google, PriceMinister et bien d'autres: autant d'établissements qui misent sur l'architecture et l'aménagement de leurs locaux pour favoriser l'ambiance de travail et d'autres totalement insolites.

CONJONCTURE. La demande en immobilier de bureaux en Île-de-France a chuté à un niveau historiquement bas au premier trimestre 2023, selon les chiffres du groupement Immostat.

Les bureaux de vote dédiés à la consultation parisienne sur les trottinettes en libre-service, qui doit décider du futur de ces 15.000 engins contestés dans la capitale, ont ouvert dimanche matin à 9h00. Pour ou contre les trottinettes en libre-service'.

Changement d'ambiance au Mipim 2023, rendez-vous mondial de l'immobilier professionnel à Cannes: le secteur est en pleine interrogation après les multiples crises de 2022. Il mise sur la transition amorcée par quelques projets innovants comme Biome et Metal 57 en Île-de-France ou B1-C1 Nord de Nexity dans le quartier Confluence de Lyon.

Avec plus de 4,4 millions de mètres carrés de bureaux vides en Ile-de-France, la vacance explose. Qu'en faire' Des logements, pardi! Les besoins en région parisienne sont énormes. Mais les freins le sont aussi. Le point sur la transformation de bureaux en logements, une tendance encore trop peu répandue, mais qui se développe...

RÉGLEMENTATION. Les pouvoirs publics ont présenté aux représentants de la filière des certificats d'économie d'énergie (CEE) un projet d'évolution de la réglementation pour mieux garantir l'objectivité des bureaux de contrôle.

RÉSULTATS. Après une année 2022 de croissance, Covivio prévoit une baisse en 2023. La foncière de développement va se séparer de nombreux actifs de bureaux devenus moins attractifs avec le développement du télétravail, sans investir à des niveaux équivalents.

Reconversions rares et centralisées, loyers trop élevés... La restructuration des bureaux inoccupés ne devrait pas résoudre la crise du mal logement en France.

ETUDE. Un document de huit pages de l'institution décrypte la tendance de ces transformations de biens immobiliers. Les contraintes économiques et administratives pourraient peser sur ce genre de programmes.

IMMOBILIER. Le conseil en immobilier Knight Frank France fait le bilan de l'année 2022 dans le secteur des bureaux. La demande dans ce type d'opérations a largement progressé à Paris intramuros.

IMMOBILIER. Les chiffres Immostat pour 2022 montre un resserrement de la demande sur les actifs les plus valorisants et les mieux situés, au détriment de la surface. Depuis la crise sanitaire, les entreprises ont changé leurs priorités et se tournent de plus en plus vers le flex .

Surface, aménagement, exploitation: les bureaux passent eux aussi à la sobriété, aiguillonnés par la réglementation. Sans faire de concessions sur le confort.