Soucieux de la décarbonation de la gestion immobilière, Kwarto conçoit des solutions 3D destinées à révolutionner le pilotage du parc de logements collectifs et leurs équipements. Leur solution créé le jumeau numérique 3D de chaque immeuble ce qui peut alors permettre de sécuriser l'accès à un site, signaler un incident, modéliser un réaménagement et décider d'une intervention sans se déplacer. Cette start-up fait partie de la sélection 100 start-up où investir en 2024' de Challenges.

Selon l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 150 000 copropriétés sont actuellement en difficulté financière en France, contre 100 000 en 2020. Un phénomène « préoccupant » qui a poussé deux sénatrices communistes à lancer une commission d'enquête au Sénat.

PÉDAGOGIE. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vient de publier un guide au sujet de la rénovation énergétique des copropriétés.

LOGEMENT . Le Parlement a débuté le 22 janvier 2024 l'examen du projet de loi contre l'habitat indigne. Création d'un prêt collectif, renforcement de la préemption et des outils d'expropriation... Le texte prévoit des mesures de prévention de l'habitat insalubre, et d'accompagnement des copropriétés en difficulté. Il alourdit aussi les sanctions.

LUTTE CONTRE L'HABITAT DÉGRADÉ. Le ministre du Logement Patrice Vergriete, a présenté en Conseil des ministres ce 12 décembre, son projet de loi pour la rénovation de l'habitat dégradé, qui sera inscrit à l'ordre du jour de l'Assemblée nationale la semaine du 22 janvier 2024. Détails.

La complexité des démarches et leur coût, en dépit des aides financières disponibles, rendent les mesures imposées par la loi Climat et résilience difficiles à appliquer.

Lourdeur des procédures, travaux coûteux, mesures complexes... des problèmes qui sont fréquemment dénoncés par les propriétaires. Le ministre du Logement promet des outils de simplification.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Les élus de la capitale ont fait le point, à l'occasion du forum Habiter durable, le 12 avril, sur Eco-rénovons Paris+, son programme d'accompagnement des copropriétés vers l'amélioration de leur performance énergétique.

Ma Négo met à disposition des copropriétés un service d'experts en vérification et négociation de devis. Cette start-up fait partie de la sélection 100 start-up où investir en 2023' de Challenges.

L'augmentation des prix de l'énergie et des matériaux touche aussi les nombreuses résidences du Cap d'Agde. Où l'on doit s'attendre à des tarifs plus élevés l'an prochain. 

GUIDE PRATIQUE. L'Anil, l'Anah, l'Ordre des architectes, la Fnaim et d'autres partenaire publient un guide pour tout savoir sur la surélévation des copropriétés : avantages, difficultés à surmonter, implications légales et financières' Afin de massifier la rénovation globale des copropriétés, enjeu majeur des décennies à venir.

AMÉLIORATION DE L'HABITAT. Le ministre délégué au logement, Olivier Klein, fait une série de propositions, avec l'Anah, pour le renforcement du plan Initiative copropriétés, destiné à sauver les plus fragiles d'entre elles et à recycler celles qui sont non redressables .

Chaque jour, Europe 1 se penche sur une idée ou un problème dans votre quotidien. Depuis le début de la flambée des prix de l'énergie, les habitants de certaines copropriétés voient leurs factures flamber un peu plus chaque mois. Le gouvernement envisage désormais de les aider afin de ne pas payer des "prix insupportables".

FACTURES. Deux jours après l'annonce que les très petites entreprises (TPE) bénéficieraient en 2023 d'un tarif garanti de l'électricité, le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé qu'une mesure similaire pour les logements collectifs serait discutée avec les fournisseurs de gaz et d'électricité.

Le ministre délégué au Logement Olivier Klein a annoncé dimanche qu'un tarif garanti de l'électricité en 2023 serait discuté avec les fournisseurs de gaz et d'électricité. Une mesure dont bénéficient déjà les très petites entreprises (TPE). En 2023, ces entreprises paieront un maximum de 280 euros par mégawattheure d'électricité.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a annoncé ce dimanche 8 janvier qu'un travail sera prochainement mené avec les énergéticiens pour fixer un tarif garanti de l'électricité aux copropriétés.

INTERVIEW. Le promoteur Nexity, qui gère 20.000 copropriétés, s'est lancé dans la sélection des immeubles au plus fort potentiel de rénovation énergétique. Une fois les meilleurs candidats choisis, reste à convaincre les copropriétaires, et à lever les freins, explique Karine Olivier, directrice générale du pôle services aux particuliers.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Les aides consacrées à MaPrimeRénov' copropriétés pourraient être augmentées en 2023, a précisé Thierry Repentin, président de l'Anah, audité par la commission des affaires économiques du Sénat, le 7 décembre 2022.

COPROPRIÉTÉS. Le gouvernement réfléchirait à deux réformes pour faire voter plus facilement les travaux de rénovation énergétique au sein des copropriétés. Il y a urgence, alors que de nombreux logements énergivores seront bientôt interdits à la location.

PRATIQUE - Dans d'une copropriété, le ravalement de façade peut avoir un impact financier important. Il est essentiel d'en savoir plus sur le sujet, d'autant que ce ravalement peut être obligatoire.

Ludovic Tourdiat, directeur de Tourdiat immobilier à Nîmes, est président de la section syndics en Occitanie et membre de la commission nationale copropriétés de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier),...

Plus du tiers des copropriétaires ignorent l'existence du conseil syndical avant d'emménager dans leur appartement. Et ils sont peu nombreux à être attirés par ce rôle.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Pour la moitié des copropriétés françaises, les difficultés se cumulent sur le chemin de la rénovation énergétique. Une note du Puca présente quelques pistes et initiatives.

TRANSITION. La Ville de Paris a annoncé le lancement de son dispositif Eco-rénovons Paris+, qui vise à engager les copropriétés dans des projets de rénovation énergétique et d'adaptation au changement climatique. L'objectif est de permettre la rénovation de 22.500 logements privés sur l'ensemble de la mandature.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Fort des quelque 10.000 logements en copropriétés ayant bénéficié d'Eco-rénovons Paris, l'équipe municipale menée par Anne Hidalgo lance une deuxième édition, avec des moyens triplés et une incitation à l'utilisation de matériaux biosourcés.

D'un montant total de 2 milliards d'euros l'année dernière, les impayés concernent 90% des copropriétés du territoire, dont l'écrasante majorité se situe à Paris.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. La Sem Ile-de-France Energies est pilote d'un programme financé par les Certificats d'économie d'énergie pour appuyer 51 collectivités dans leurs actions de ciblage et de promotion de rénovation énergétique des copropriétés. 13,7 millions d'euros ont été alloués par quatre acteurs de l'énergie.

MÉTIERS. Un décret publié le 27 avril ouvre de droit aux architectes inscrits à l'Ordre la possibilité de proposer l'élaboration des plan pluriannuels de travaux des les copropriétés, rendus obligatoires par la loi Climat et résilience.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Le Forum habiter durable, à Paris, a été l'occasion pour la Ville de présenter ses dispositifs d'accompagnement des copropriétés. L'Unsfa et l'Unis ont également présenté la démarche spécifiquement dédiée aux copropriétaires, qu'ils ont lancé l'année dernière.

LOGEMENT PRIVÉ. Quatre ans après son lancement, le Plan initiative copropriétés n'est engagé qu'à 14%, déplore la Cour des comptes dans une délibération récente. L'ouverture de MaPrimeRénov' aux copropriétés est considérée comme un signe positif.

L'ex-Groupe Foncia annonce l'achat de FirstPort, numéro un de la gestion de copropriétés au Royaume-Uni. Cette opération à plusieurs centaines de millions d'euros est la plus importante menée par le groupe depuis sa création il y a cinquante ans.

AIDE POUR LES COPROPRIETES ET HLM. Emmanuelle Wargon vient d'annoncer la mise en place d'une mesure d'urgence pour les locataires de HLM et résidents de copropriété face à la gronde des associations de défense des consommateurs.

CHEQUE ENERGIE. C'est un véritable coup de massue qui s'abat sur la tête des résidents de copropriété et des locataires de HLM. Ces derniers ne sont pas concernés par le gel des prix du gaz, leur facture flambe.

Les réunions annuelles de copropriétaires ont été bouleversées par l'arrivée des visioconférences et des votes par correspondance. Avec de vrais avantages, mais aussi de vrais abus. Beaucoup regrettent l'absence de débat.

D'apparence anodine, la feuille de présence aux assemblées générales de copropriétés, renferme des informations importantes que certains syndics rechignent à dévoiler, alors qu'ils y sont tenus.

SYNDICS. L'association de syndics spécialisés dans la prévention et le traitement des impayés de copropriété a présenté une série de propositions pour améliorer la gestion des copropriétés en difficulté, nombreuses dans le pays. Les acteurs déplorent par ailleurs l'échec de MaPrimeRénov' copro.

CULTURE. Le nouveau long-métrage de Thomas Kruithof s'intéresse à la politique locale, à la banlieue et à la survie d'une cité insalubre. Un portrait réaliste des difficultés que peuvent rencontrer les élus, applaudi par de grands acteurs de l'habitat.

CHANTIERS. Quels sont les travaux les plus convoités en copropriété ? Réponses avec la dernière édition du baromètre annuel Baticopro-SMABTP-GRDF.

RÉNOVATION. Trois ans après le lancement du plan Initiative copropriétés, plus de 80.000 logements ont été rénovés ou sont en passe de l'être, indique l'Agence nationale de l'habitat (Anah).

3,6 milliards de travaux ont été votés depuis le début de l'année, à comparer à 3 milliards pour la totalité de 2020. La crise sanitaire a compliqué l'an dernier la tenue des assemblées générales de copropriétaires et la prise de décisions.

Le parc francilien vieillit et nécessite des interventions de plus en plus lourdes. Or les copropriétaires rechignent parfois à voter les travaux, souvent pour raison pécuniaire. Et c'est la valeur patrimoniale des biens qui en pâtit. Explications.

Une bonne nouvelle pour les copropriétaires, bien que les contraintes restent nombreuses.

BATIACTU BUSINESS CLUB. Jeudi 17 juin 2021, le Batiactu Business Club consacrera une visioconférence à la rénovation des copropriétés. De la prise de décision aux travaux, en passant par le financement, comment se saisir de ce marché porteur mais complexe ? Plusieurs acteurs viendront débattre : la Sem Ile-de-France Energies, le syndic Foncia et l'entreprise GTM (Vinci Construction), spécialisée dans la réhabilitation d'immeubles.

La start-up lève des fonds pour la troisième fois de son histoire, débutée en janvier 2017.

Les copropriétés peuvent aussi bénéficier de Ma Prime Rénov'. Mais pour être éligible, elles doivent être rénovées de fond en comble.

Aide phare de la rénovation énergétique proposée par l'Etat, MaPrimeRénov' s'adresse aux particuliers (propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs) mais aussi aux syndicats de copropriétaires. Avec MaPrimeRénov' élargie aux copropriétés, l'Etat souhaite en finir avec les passoires thermiques et inciter les syndicats de copropriétaires à réaliser des travaux d'amélioration des parties communes. Faisons le point.

RÉNOVATIONS ÉNERGETIQUES. Les architectes et les professionnels de l'immobilier proposent aux autres acteurs de la filière, de l'amont à l'aval, une feuille de route pour permettre enfin de massifier les travaux de rénovation énergétique des copropriétés.

RÉNOVATIONS ÉNERGETIQUES. Le syndic, qui gère 60.000 copropriétés, les a catégorisées selon leur besoin de travaux et les aides disponibles pour lancer un mouvement massif de rénovations.

Cette mesure phare de la réforme de la copropriété de 2019 avait été retoquée par le Conseil d'Etat. Le plan pluriannuel de travaux revient dans le projet de loi issu de la Convention citoyenne pour le climat. Il ne revêt cependant pas de caractère obligatoire pour les copropriétaires.

HABITAT DÉGRADÉ. Deux ans après le lancement du plan Initiative Copropriétés, plus de 52.000 rénovations de logements ont été lancées. Pour 2021, les moyens financiers et les objectifs sont doublés, grâce aux crédits de France Relance.