CRÉDIT IMMOBILIER. La Banque de France enregistre une nouvelle baisse du volume de crédits accordés le premier mois de l'année 2024 ainsi qu'une légère hausse des taux. Le gouvernement a lancé les discussions avec les banques pour dynamiser la demande de crédits.

CRÉDIT. Le tableau de bord mensuel de l'Observatoire CSA/Crédit Logement enregistre une nouvelle baisse des taux en février 2024 à 3,99%. La production de crédits et le nombre de crédits accordés repartent à la hausse depuis le début de l'année. Mais la reprise s'annonce lente et laborieuse.

Alors que l'achat de neuf est en berne et l'ancien en recul, sur fond de difficultes d'emprunt, le marche peut-il esperer une issue a court terme '

Pour faciliter l'accès aux crédits immobiliers, le ministre de la Transition écologique va rencontrer le secteur bancaire ce lundi 26 février. L'occasion de revenir sur les pistes du gouvernement qui seront mises sur la table.

La hausse des taux d'intérêt, la faible augmentation des salaires et la trop légère baisse des prix de l'immobilier ont contribué à faire diminuer la demande de nouveaux crédits, a indiqué ce vendredi la Banque de France.

CRÉDIT . L'Observatoire CSA/Crédit immobilier table sur un taux moyen des crédits immobiliers de 3,60% en 2024 et 3,25% au quatrième trimestre. Le redémarrage de la production de crédits pourrait alors relancer l'activité des marchés immobiliers.

Le ministère de l'Économie et la Banque de France ont décidé d'apporter des ajustements concernant les règles encadrant le crédit immobilier afin de faire repartir le marché.

En Occitanie comme partout en France, le pouvoir d'achat immobilier des ménages a été considérablement réduit depuis 2022.

Le 1er octobre, le taux de l'usure en France a été remonté de 5,56% en septembre à 5,8% pour les durées supérieures à 20 ans. Or il commande à la majorité des prêts pour financer un achat de logement, dont le taux d'usure constitue un plafond pour le taux d'intérêt desdits prêts.

Le gouvernement pourrait assouplir les conditions de crédit pour relancer les transactions immobilières. L'idée est étudiée par le ministères des Finances, a indiqué ce dimanche le président de la commission des Lois à l'Assemblée nationale Sacha Houlié (Renaissance).

Au c'ur de Kasigau, vaste étendue de collines et de savane du sud du Kenya sillonnée par les éléphants, sept personnes s'affairent autour d'un arbre noueux et sans feuilles, munis de porte-blocs et de mètres-ruban. D'apparence banale, cet arbre a une grande valeur à l'heure du changement climatique: il stocke le carbone. Dans cette forêt semi-aride de 200.000 hectares, nous voulons être absolument sûrs de compter chaque arbre, explique Geoffrey Mwangi, responsable scientifique de la société américaine Wildlife Works.

Alors que le marché immobilier français traverse une crise de demande ces derniers mois, les autorités tentent de redresser la situation. Si le taux d'endettement et la durée maximale d'un crédit ne changent pas, ces dernières proposent de pouvoir déroger plus facilement à ces règles, notamment lors des investissements locatifs.

Selon le dernier baromètre mensuel de la Fnaim, ils ont augmenté de 5,6% en mars 2023. Sur un an, sur la région, la hausse des prix des logements est supérieure à 6%.

FINANCEMENT. Le volume de crédits octroyés a atteint, en mars, un nouveau plancher. Pendant ce temps, les taux auxquels les particuliers empruntent atteignent des sommets. Le taux d'usure, qui évolue désormais mensuellement, pourra-t-il suivre cette évolution sans bloquer un marché déjà grippé ? Le ministère de l'Economie et des finances a lancé une réflexion sur les conditions d'octroi des crédits.

par Foo Yun Chee BRUXELLES (Reuters) - Les entreprises européennes vont pouvoir bénéficier d'aides d'Etat équivalentes aux crédits d'impôts accordés par les Etats-Unis via leur Inflation Reduction Act (IRA) destiné à encourager la transition verte, selon un assouplissement des règles annoncé jeudi par la Commission européenne. Ces règles plus souples vont s'appliquer aux projets visant à accélérer le passage aux énergies renouvelables ou le stockage d'énergie, ainsi qu'à la décarbonation de la production industrielle, avec l'objectif que les entreprises européennes ne franchissent pas l'Atlantique pour bénéficier d'aides publiques. Il s'agit d'une nouvelle mesure prise par Bruxelles pour affranchir davantage l'Europe de sa dépendance à l'égard des technologies et produits américains et chinois.

Ce dimanche 26 février, le Journal officiel a publié un avis annonçant la hausse du taux d'usure à 4 % pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus. On fait le point sur l'évolution de la conjoncture pour les...

Depuis ce mercredi 1er février, le taux d'usure, c'est-à-dire le taux maximum légal auquel les établissements bancaires sont autorisés à prêter, est désormais réévalué tous les mois jusqu'en juillet. Un soulagement pour certains Français dont la demande de crédit immobilier était bloquée jusqu'à présent.

A compter du 1 er janvier, le taux maximum legal du credit immobilier va augmenter pour les emprunts sur vingt ans et plus ainsi que sur dix ans et moins.

À partir du 1er mars, le taux d'usure sera actualisé par la Banque de France tous les mois au lieu de tous les trimestres. La raison : le rythme était trop lent, face à des taux d'intérêts qui évoluent plus vite. Selon les courtiers, ce système aboutissait sur le refus de "trop" de demandes de prêt.

Emprunter coûte de plus en plus cher et de nombreux acquéreurs ne parviennent pas à financer leur projet.

Nos conseils pour optimiser la nouvelle donne dans un contexte de hausse des taux des emprunts immobiliers.

La Banque de France (BdF) va appliquer les règles existantes pour la prochaine révision du taux d'usure, à la fin du mois, ce qui aboutira à un relèvement bien proportionné de ce taux pour le dernier trimestre de...

Alors que les taux de crédit continuent d'augmenter, dépassant en moyenne la barre des 2 % sur 25 ans, un retour des prêts à taux révisables capés est à noter sur le marché de l'immobilier. 

Les incidents bancaires étaient en forte hausse en juillet dernier, en raison notamment de l'inflation. Les retraits de carte bancaire et les inscriptions au fichier national des incidents de paiement ont augmenté de près de 30% par rapport à juillet 2021. Une nouvelle preuve que la santé des ménages se fragilise.

Le gouvernement veut augmenter de 12,5 milliards d'euros, soit une hausse inédite de 11,4%, les crédits alloués dans le budget 2023 à l'Education, au Travail et aux Solidarités, annonce le ministre des Comptes publics Gabriel Attal dans un entretien à paraître lundi dans Les Echos. Le budget de l'Emploi progressera en particulier de 6,7 milliards, afin notamment de financer la montée en puissance de l'apprentissage, avec un objectif de 1 million d'apprentis d'ici à la fin du quinquennat, détaille-t-il. L'Education nationale bénéficiera d'une hausse historique (+3,6 milliards) de ses crédits.

Selon une étude du courtier Pretto, 18 % des projets immobiliers financés en 2021 ne le seraient plus en 2022, excluant 220 000 Français du marché. 

Depuis quelques mois, les banques revoient leurs barèmes à la hausse. Une situation qui peut mettre certains acquéreurs en difficulté.

Inflation et changement d'assurance emprunteur temperent la remontee des taux d'emprunt pour l'acquisition d'un bien immobilier.

L'augmentation des prix due à l'inflation pousse de plus en plus de Français à faire des crédits à la consommation. Son recours a augmenté de 8,8 % sur le premier trimestre 2022 par rapport à l'an dernier, de quoi inquiéter les organismes qui luttent contre le surendettement.

REVITALISATION. Le quart des 3 milliards d'euros prévus pour le programme Petites villes de demain, lancé fin 2020, a été engagé, principalement pour financer des postes de chefs de projet et des études techniques. Le programme court jusqu'à la fin du mandat municipal, en 2026.

ARGENT. Au mois de mai, dans un contexte d'envolée des taux d'emprunt d'Etat à 10 ans, repassés au-delà de 1,5%, un niveau inédit depuis 2014, les banques ont poursuivi leur mouvement de remontée des taux. Ils sont désormais réévalués plusieurs fois par mois.

FINANCEMENT DE PROJETS. Depuis le début de l'année, les conditions d'accès au crédit se sont fortement durcies. L'étau se resserre sur les emprunteurs, entre des taux d'emprunts qui augmentent et un taux d'usure légal qui, lui, évolue beaucoup plus lentement. Les banques sont plus regardantes sur la localisation et la qualité des biens achetés.

Les banques prêtaient en moyenne à 1,09 % en février contre 1,06 % en décembre 2021. Un frémissement qui ne fait que commencer.

Près de 9 millions de foyers ont reçu une avance sur crédit d'impôt ce lundi 17 janvier 2022. Il s'agit d'une enveloppe moyenne de 605 euros par ménage, soit 60% du montant total des réductions d'impôt déclarées l'an dernier. Le reste de la somme sera versé cet été. Êtes-vous concerné'

Les conditions d'octroi des prêts immobiliers ont changé depuis le 1er janvier 2022. Entre autres, il n'est désormais plus possible d'emprunter sur plus de 25 ans ou que le taux d'endettement excède les 35%. Des conditions plus strictes que les banques sont obligées de respecter et qui risquent notamment d'impacter les jeunes et les ménages les moins aisés.

LOI DE FINANCES 2022. Le budget de l'Agence de financement des infrastructures de transports (Afit) de France pour 2022 a été validé en conseil d'administration le 15 décembre 2021. Entre dotations complémentaires et plan de relance, il s'inscrit en légère hausse. Une orientation confirmée également dans le vote définitif du projet de loi de finances pour 2022.

Les futurs acquereurs d'un logement beneficient de credits tres bon marche : une opportunite a saisir, d'autant que les banques multiplient leurs offres.

Le rachat de crédits permet de réduire ses mensualités et de dégager une capacité d'emprunt. Une opportunité alors que le HCSF a réaffirmé ses règles prudentielles. Mais attention aux frais qui pèsent sur l'opération.

Outre une hausse vertigineuse des tarifs réglementés du gaz, octobre est notamment marqué par une revalorisation du smic et des aides au logement.

L'économiste critique, dans sa chronique, la parcimonie des règles imposées aux banques face aux soubresauts du marché immobilier, illustrés par les difficultés du fonds chinois Evergrande.

Jamais les Français n'ont acheté autant de logements qu'actuellement. Parce que la pierre reste leur placement préféré. Et parce que la crise sanitaire leur a montré combien la qualité de l'habitat est centrale. Mais leurs priorités ont changé. Retrouvez toutes les tendances du moment, ainsi que des conseils pour bien ficeler son dossier d'emprunt dans notre dossier spécial.

Selon la Direction Générale des Finances Publiques, l'impôt sur les revenus perçus en 2019 a permis à l'État de lever 76,9 milliards d'euros.

L'inflation, qui avoisine les 3000%, a totalement asséché le crédit immobilier au Venezuela.

Les banques prêtent en moyenne à moins de 1 % sur vingt ans. Mais elles restent exigeantes sur leurs conditions d'octroi.

INFOGRAPHIE - Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont franchi un nouveau record à la baisse. Mais les banques demeurent vigilantes dans l'octroi des crédits, notamment sur l'apport personnel. Et pourraient être plus restrictives à la rentrée.

On pensait avoir atteint le plancher mais au deuxième trimestre les taux moyens de crédit sont tombés à 1,06%, nouveau record.

PARTICULIERS. Le taux moyen d'intérêt des crédits immobiliers en France s'est établi à 1,06% au deuxième trimestre 2021, un niveau qui n'a jamais été aussi bas, selon l'étude trimestrielle de référence publiée le 20 juillet.

Les conditions actuelles d'emprunt proposees par les banques pourraient ne pas durer. Il est temps d'en profiter.

Les taux d'intérêt sont à leur plus bas niveau historique, mais la durée des prêts ne peut plus dépasser 25 ans.

INTERVIEW- La Commission européenne va prochainement présenter son projet portant sur les crédits à la consommation. Pointées du doigt par l'UFC-Que Choisir, les réglementations autour des mini-crédits, des prêts permettant d'obtenir jusqu'à 1.000 euros presque instantanément via diverses plateformes, pourraient évoluer.