Il y a 30 ans et plus, disposer d’un local accueillant, bien situé et doté d’une vitrine attractive faisaient partie des critères qui attiraient certainement la clientèle dans votre agence immobilière.
En 2021, cette présence physique ne suffit plus : 85% des recherches immobilièæres démarrent sur Internet.
C’est à ce changement des modes de consommation, accrus par la crise sanitaire du Covid-19, que doit aujourd’hui s’adapter le secteur immobilier. Immo-Diffusion, créé en 2001, témoigne de cette évolution. Avoir un site Internet et une bonne visibilité sur le web est devenu indispensable à la réussite d’une agence immobilière indépendante.
Comment créer une agence immobilière susceptible de répondre à ce nouveau marché ?
Un tel projet exige de se munir des meilleurs outils actuels et en amont une préparation sérieuse.
Avant de vous aventurer plus loin dans la création de votre future agence immobilière, gardez bien en tête qu’il ne s’agira pas de faire cavalier seul, bien au contraire ! Tout l’intérêt de monter une agence réside dans la volonté d’œuvrer en équipe, dont la qualité et la performance sera indissociable de votre réussite.
Choisissez de démarrer avec Immo-Diffusion pour bénéficier de la structure et du soutien d’un réseau d’agences unique, qui vous apportera les meilleurs outils en termes d’informatique, d’assistance technique, juridique et commerciale pour réussir votre activité.
Aujourd’hui réparti sur toute la France grâce à ses adhérents, Immo-Diffusion incarne la volonté de parfaire et d’optimiser l’activité des agents immobiliers en leur faisant bénéficier de tous les avantages et de la force d’un réseau de professionnels. L’occasion de profiter d’une synergie et d’une expérience reconnue, tout en restant juridiquement et financièrement indépendant.
Informez-vous ! Intéressez-vous à l’environnement de votre projet et à la réalité du marché qu’Internet occasionne. Immo-Diffusion est au cœur de cet enjeu, en priorisant le référencement web de chacun de ses adhérents et en exerçant une stratégie de visibilité la plus efficace possible. Pourquoi ? Parce qu’Immo-Diffusion distribuera vos annonces immobilières sur les sites les plus visités. Vous obtiendrez le meilleur de la diffusion sans vous en préoccuper !
Ce sont les engagements de ce réseau expert, développé par et pour les agents immobiliers indépendants.
Pour commencer, sachez que le métier d’agent immobilier est accessible de plusieurs manières. L’obtention d’un BTS en professions immobilières (PI) ou d’une Licence dans les filières économique, juridique ou commerciale le permet, ou encore l’ancienneté de 4 ans en tant que salarié cadre ou de 10 ans en tant que simple salarié d’un titulaire d’une carte professionnelle (ramenée à 3 ans si vous êtes bachelier).
Avant de vous lancer, prévoyez d’amortir les premiers mois de démarrage de votre activité avec une trésorerie suffisante : entre 6000€ et 10 000€, en fonction du montant de vos charges fixes, vous permettront de combler les délais d’encaissement de vos premières transactions.
La création d’une agence immobilière s’effectue par étapes.
- Commencez par une visite d’Immo-Diffusion.fr ou contactez le 0805 696 034 (appel gratuit), pour tout savoir sur le fonctionnement et les conditions d’adhésion au réseau.
- Vous pourrez faire une demande d’immatriculation pour votre future agence auprès du greffe du Tribunal de Commerce, dont vous garderez un doublon qui vous sera demandé pour obtenir votre carte professionnelle. Vous pouvez choisir entre plusieurs statuts, celui de la SARL étant à privilégier si vous avez peu de capital de départ.
- Souscrivez à une assurance de responsabilité civile professionnelle (RCP).
- Rapprochez-vous d’une banque, d’une société de caution mutuelle ou d’une compagnie d’assurance pour mettre en place votre garantie financière (seulement si vous comptez percevoir des fonds pour le compte de vos clients, à hauteur de 110 000€).
- Vous pourrez alors demander votre carte professionnelle auprès de votre CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) en remplissant le formulaire CERFA n°15312*01 et en vous acquittant d’une cotisation de 120€. Jusqu’à 6 mentions pourront y figurer, correspondantes à l’activité choisie (transaction, gestion, syndic de copropriété, marchand de listes, prestations touristiques ou de services). Depuis le 1er juillet 2015, cette carte est valable 3 ans, contre 10 avant. La demande de renouvellement est à faire 2 mois avant sa péremption. L’obtention de cette carte est cruciale : c’est elle qui permet légalement d’exercer le métier d’agent immobilier.
- Enfin vous pourrez procéder à une déclaration préalable d’activité à la CCI. Après vérification de votre aptitude au métier (casier judiciaire vide et respect des étapes énoncées), l’administration vous remet un récépissé autorisant à pratiquer votre activité : vous pouvez vous lancer !
En démarrant votre activité avec Immo-Diffusion, vous préserverez votre temps et votre budget (84% d’économie sur vos frais de fonctionnement). Sans aucun droit d’entrée ni de frais de commission sur vos transactions, Immo-Diffusion s’engage aussi à ne pas créer de compétition : vous n’aurez pas de concurrent du réseau sur votre zone de chalandise.
Pour votre gestion, Immo-Diffusion s’occupe de tout de A à Z ! Nos techniciens mettent au point votre site web et vous munisse d’un logiciel immobilier performant. Conçu par des experts, pour faciliter votre gestion au quotidien, il inclut toutes les fonctionnalités nécessaires et vous offre des outils innovants. Complet et évolutif, il met à disposition un fichier commun de clients et accompagne toutes vos démarches.
Immo-Diffusion vous accompagne aussi avec :
- une hotline technique et commerciale ;
- des outils et services marketing ;
- un service d’estimation ;
- toutes les formations continues ;
- un service de prospection ;
- un secrétariat central, pour réceptionner et traiter les appels et les mails des clients,
réaliser les transferts d’appels, assurer le suivi de vos contacts et vous renseigner au quotidien.
Immo-Diffusion met à votre disposition tout son savoir, son expertise et les meilleurs moyens pour développer votre activité à ses côtés.
Créer votre agence avec Immo-Diffusion, vous n’aurez plus qu’à aller sur le terrain !
