La crise sanitaire a rendu plus complexe les octrois de prêts par les banques, et le secteur immobilier n’a pas été épargné. En juin 2019, le pourcentage de refus de prêts immobiliers avoisinait les 5%, tandis que cette année, il atteint les 6,6%, un vrai record qui reflète pourtant le contexte économique délicat de ces derniers mois.
Seul hic : à terme, cette baisse du nombre de crédits accordés par les banques engendre celle des achats immobiliers, ce qui pourrait provoquer par un effet domino, un ralentissement du système financier français.
C’est donc pour écarter ce risque, que le jeudi 17 décembre 2020 a été décidée, entre le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) et le Ministre de l’Économie Bruno Le Maire, un assouplissement réel des conditions d’octroi de prêts immobiliers pour les français.
Auparavant fixé à 33%, le taux d’endettement des prêts immobiliers a été porté à 35%, et sa durée a été rallongée de deux ans, passant de 25 à 27 ans. Ces conditions sont désormais applicables à toutes les acquisitions de biens neufs ou ceux nécessitant de gros travaux, coup de pouce pour le secteur du BTP.
Du côté des banques, le volume de dérogation à ces règles est aussi élargi de 15% à 20%.
Des mesures qui réjouiront sans doute bon nombre de primo-accédants, que la barre des 33% privaient d’achat de bien. De quoi revigorer le secteur immobilier en relançant les transactions.
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