Les quartiers bordelais affichent désormais des prix plus homogènes. Les acquéreurs pour qui la Belle Endormie reste inaccessible peuvent lorgner les communes proches.

Tendances du marché immobilier en ce début d'année 2024, tableaux des prix au mètre carré, témoignages de professionnels et de particuliers' Retrouvez notre dossier spécial sur Bordeaux, le bassin d'Arcachon, les Landes, la Dordogne, les Pyrénées-Atlantiques et Hautes-Pyrénées.

Chute des ventes, recul des prix' Le marché bordelais est au point mort. Les acquéreurs en profitent pour négocier.

Après deux revers, Bordeaux-Bègles a retrouvé le goût de la victoire face au Racing 92, samedi lors de la 17e journée du Top 14, au cours de laquelle le Stade français et Toulouse ont maintenu leur rythme effréné et se sont détaché dans le haut du classement. . Depoortère coule le Racing 92 Longtemps stérile face à la défense du Racing 92, malgré de nombreux temps forts, Bordeaux-Bègles a fini par trouver la faille grâce à son centre Nicolas Depoortère pour s'imposer (21-5) face à des Racingmen éjectés du Top 6.

Après avoir passé sous silence pendant des décennies son passé négrier, Bordeaux cherche à rattraper son retard sur l'épineuse question du devoir mémoriel, loin d'être évident entre la municipalité, les historiens et une association qui crispe par son militantisme. Plus de 30 ans après Nantes, qui s'est penchée dès 1992 sur sa responsabilité dans l'histoire de la traite négrière française et du commerce triangulaire, Bordeaux tente encore de se débarrasser des accusations de mollesse la concernant. Il y a du changement, notamment grâce à l'arrivée massive de Néo-Bordelais ces dernières années, moins tributaires des tabous familiaux, estime Karfa Diallo, directeur et fondateur de l'association Mémoires et Partages.

L'inquiétude reste vive concernant l'état de santé de l'attaquant hondurien des Girondins de Bordeaux Alberth Elis, toujours hospitalisé dimanche matin, d'après des médias, après un gros choc à la tête subi lors d'un duel aérien au cours du match contre Guingamp, samedi en Ligue 2. Le joueur de 28 ans a été opéré avec succès dans la nuit de samedi à dimanche au CHU Pellegrin à Bordeaux, après avoir été placé dans un coma artificiel, selon la presse régionale et plusieurs médias honduriens. Le club n'a pas confirmé ces informations, se réfugiant derrière le secret médical.

La militante écologiste Greta Thunberg a défilé dimanche à Bordeaux dans un cortège de plusieurs milliers de manifestants réclamant l'arrêt d'un projet de huit nouveaux forages pétroliers près d'Arcachon (Gironde), alors que l'exploitation d'hydrocarbures doit s'arrêter progressivement en France d'ici 2040. Pétrole ras-le-bol ou Et puits quoi encore ', pouvait-on lire sur les pancartes de militants réunis à l'appel du collectif Stop Pétrole Bassin d'Arcachon, qui a revendiqué 3.000 manifestants - 1.200 selon la préfecture.

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Bordeaux-Bègles, qui n'avait encore jamais gagné au stade Mayol, s'est imposé (37-32) sur la pelouse de Toulon dimanche en clotûre de la 14e journée du Top 14. Grâce à cette victoire, la quatrième lors de ses cinq derniers déplacements toutes compétitions confondues, Bordeaux-Bègles (3e) retrouve le podium du championnat avec le même nombre de points que le Stade Français et Toulouse. Toulon, qui avait déjà perdu face à Exeter et au Munster cette saison, s'incline pour la première fois à domicile en Top 14 mais conserve la cinquième place.

Une interception gagnante de l'ailier parisien Stéphane Ahmed en fin de match a permis au Stade Français, à la semaine agitée en interne, de s'imposer à Bordeaux-Bègles (30-26) samedi en ouverture de la 13e journée de Top 14 Cruel, chanceux, l'épilogue de ce choc parfois tendu mais indécis entre le deuxième et le troisième du championnat s'est donc joué sur un coup du sort. Après un ballon volé en touche, l'UBB a voulu relancer en surnombre de ses 22 mètres mais la passe sautée de Ben Tapuai a été parfaitement lue par Ahmed, formé à l'UBB, qui a filé entre les poteaux pour assurer la victoire des Soldats Roses qui reviennent à hauteur des Girondins au classement. Les tensions qui ont fuité ces derniers jours par rapport au management de Karim Ghezal, leur entraîneur en chef, ont finalement ressoudé l'esprit de corps des hommes de la capitale, impliqués et concentrés pour faire un coup en Gironde.

ARCHITECTURE. En Gironde, le cabinet Compagnie Architecture a conçu un groupe scolaire exemplaire. Batiactu vous dévoile les détails de cette opération vertueuse.

Et aussi : les 50 ans du CAPC, musee d'Art contemporain ; la ville, temple du rock ; les chiffres de la criminalite ; Cyril Viguier plebiscite...

Pour échapper au centre-ville, direction les nouveaux quartiers, encore méconnus, qui parviennent à cumuler tous les atouts.

Comment ont évolué les prix dans la région bordelaise en cette fin d'année 2023 ' Dans quel quartier de Bordeaux pourriez-vous vous installer ' Ou dans quelle autre ville ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Bordeaux, sur le bassin d'Arcachon, dans les Landes, en Dordogne et dans les Pyrénées-Atlantiques.

L'augmentation a été telle ces dernières années que les acheteurs peuvent aujourd'hui espérer négocier à peu près partout.

Concernant les prix, on revient à la situation de 2019, et cet état risque de durer. Les acheteurs qui ont le moins besoin d'emprunter profitent d'un effet d'aubaine.

PAROLES D'AMÉNAGEURS. Alors que l'Opération d'intérêt national bordelaise est entrée dans la seconde phase de son existence, l'EPA a consulté les opérateurs sur leur capacité à répondre à ses exigences - toujours plus fortes - en matière de qualité, tout en maintenant des prix de sortie plus bas que dans le diffus. La directrice générale de l'établissement public, Valérie Lasek, dévoile, pour Batiactu , les premiers enseignements de cette consultation.

Le premier navire cargo industriel hybride propulsé par le vent, baptisé Canopée et conçu sur-mesure pour ArianeGroup, a été inauguré jeudi à Bordeaux, avant de rejoindre prochainement la base spatiale de Kourou en Guyane. La mission de ce navire de 121 mètres de long pour 22 mètres de large, doté de quatre mâts de 37 mètres de haut, est d'assurer le transport des pièces du lanceur Ariane 6 des ports européens vers celui de Pariacabo à Kourou (Guyane), où elles seront assemblées, durant les 15 prochaines années. C'est le début de la phase commerciale.

Sans match au programme cette semaine et pour casser leur routine lyonnaise, les All Blacks ont choisi lundi Bordeaux et le stade Chaban-Delmas pour un entraînement humide ouvert à 10.000 chanceux qui ont en pris plein les yeux. Vous vous rendez compte, les All Blacks à Bordeaux! J'ai annulé une réunion exprès pour être là.

FERROVIAIRE. Interrogé par La Dépêche du Midi, le ministre des Transports Clément Beaune a réaffirmé le caractère prioritaire et le plein soutien de l'Etat autour du projet de ligne à grande vitesse vers la capitale de la région Occitanie.

DRAME. Cinq ouvriers travaillant sur le Grand port maritime de Bordeaux sont dans un état grave après la chute d'une nacelle élévatrice ce vendredi. Une enquête a été ouverte.

COLLECTIVITÉS. Devant l'ampleur de la crise de la production de logements neufs, les deux Métropoles annoncent des mesures exceptionnelles de soutien, mais aussi un meilleur accompagnement des porteurs de projets.

Produire des salades et des truites près des villes en respectant l'environnement: les créateurs d'une des plus grandes fermes d'aquaponie d'Europe, près de Bordeaux, ambitionnent d'essaimer dans toute la France. La serre d'un demi-hectare ouverte l'an dernier par les Nouvelles Fermes à Mérignac, dans l'ouest de l'agglomération, est cinq fois plus étendue que la première construite par cette société en 2019 à Lormont, au nord-est de la capitale girondine. Les cofondateurs visent encore plus grand: installer d'ici à cinq ans des exploitations de plusieurs hectares autour des grandes villes du pays pour produire à des tarifs compétitifs, y compris avec l'agriculture conventionnelle, grâce à cette technique millénaire.

Le roi du sprint c'est lui: le Belge Jasper Philipsen a remporté sa troisième victoire en seulement sept étapes vendredi à Bordeaux avec une nouvelle démonstration de force le long des quais de la Garonne. Il s'est imposé nettement devant le Britannique Mark Cavendish et l'Érythréen Biniam Girmay dans un sprint massif. Le Danois Jonas Vingegaard conserve le maillot jaune à l'issue de cette étape de plaine courue sous une forte chaleur.

Après deux folles journées pyrénéennes, la 7e étape du Tour de France marque vendredi le retour dans la plaine avec une arrivée à Bordeaux, où la Grande Boucle ne s'était plus arrêtée depuis 2010. Les vastes étendues planes landaises et girondines devraient être synonyme de retour au calme pour le peloton, alors que les Pyrénées ont accouché de deux premiers duels épiques entre le Slovène Tadej Pogacar et le Danois Jonas Vingegaard, qui a endossé le maillot jaune jeudi. Les équipes de sprinteurs devraient être à l'ouvrage sur les 169,9 km entre Mont-de-Marsan, la ville d'adoption de Luis Ocaña, et Bordeaux.

Bordeaux a vu ses chances de montée en Ligue 1 partir en fumée, lundi, avec la perte sur tapis vert du match contre Rodez, lors duquel un supporter s'en est pris à un joueur adverse, une sanction que les Girondins comptent contester. La commission de discipline a infligé au club bordelais, troisième, une sanction le condamnant à rester en Ligue 2 la saison prochaine, sauf si son recours aboutit. A contrario, cela permet au FC Metz, deuxième, de valider sa montée dans l'élite, avec trois points d'avance sur son concurrent.

Les Girondins torpillés par un geste inconsidéré: Bordeaux-Rodez, match crucial pour le dénouement de la Ligue 2, a été définitivement arrêté vendredi après l'agression d'un joueur ruthénois par un supporter, frustrant le rêve d'une remontée bordelaise et renvoyant le football français à ses démons. La fête espérée a tourné au mauvais film pour les plus de 40.000 supporters massés au Matmut Atlantique lorsqu'un intrus est descendu sur la pelouse pour bousculer l'ailier de Rodez Lucas Buades, qui venait d'ouvrir le score lors de cette 38e et dernière journée de L2. Le joueur s'est effondré au sol au pied de la tribune des Ultramarines et le supporter a été rapidement maîtrisé par les services de sécurité du club.

Les Girondins torpillés par un geste inconsidéré: Bordeaux-Rodez, match crucial pour le dénouement de la Ligue 2, a été définitivement arrêté vendredi après l'agression d'un joueur ruthénois par un supporter, frustrant le rêve d'une remontée bordelaise et renvoyant le football français à ses démons. La fête espérée a tourné au mauvais film pour les plus de 40.000 supporters massés au Matmut Atlantique lorsqu'un intrus est descendu sur la pelouse pour bousculer l'ailier de Rodez Lucas Buades, qui venait d'ouvrir le score lors de cette 38e et dernière journée de L2. Le joueur s'est effondré au sol au pied de la tribune des Ultramarines et le supporter a été rapidement maîtrisé par les services de sécurité du club.

Des vins frais pour rajeunir l'image de Bordeaux' Souvent résumé à ses grands crus rouges qui peuvent faire un peu poussière, le célèbre vignoble français veut promouvoir ses vins rosés, blancs ou crémants, une offensive marketing sur fond de surproduction persistante. C'est l'un des axes de restructuration de la prestigieuse appellation: outre un plan d'arrachage subventionné de 9.500 hectares de vignes à hauteur de 57 millions d'euros, dont le guichet doit ouvrir début juin, et une campagne de distillation des excédents, la filière mène en parallèle une opération séduction.

PROJETS URBAINS. L'Etablissement public d'aménagement Bordeaux Euratlantique fait le bilan, après dix ans d'existence, de la production de logements sur l'Opération d'intérêt national. Les prix semblent plus contenus que sur d'autres grandes opérations de la métropole bordelaise. Une quinzaine de nouveau lots seront mis en consultation dans les prochains mois, dans le cadre de la démarche TOp !.

RÉVERSIBILITÉ. Tebio, le projet porté par Elithis et conçu avec Patrick Rubin, connaît une avancée majeure avec l'obtention de son permis de construire : ce bâtiment sans affectation, qui pourra, sans travaux majeurs et surtout sans démarche administrative, passer du logement au bureau et vice-versa, prendra place, d'ici quelques années, au sein de l'OIN Bordeaux Euratlantique.

IMMOBILIER. Face au manque de logements sociaux sur son territoire, Bordeaux Métropole crée un fonds exceptionnel pour sécuriser financièrement un maximum de projets.

Vainqueur à domicile de l'Union Bordeaux-Bègles (31-17), dimanche en clôture de la 24e journée, le Stade Toulousain a officiellement validé sa qualification directe pour les demi-finales du Top 14 après cette seizième victoire de la saison en championnat. Une semaine après leur défaite en demi-finale de la Champions Cup sur le terrain du Leinster (22-41), les Toulousains se sont remis là tête à l'endroit en enchaînant un dix-huitième match consécutif sans défaite à domicile. Les coéquipiers de Julien Marchand, qui avaient perdu leur place sur le trône aux dépens de La Rochelle, vainqueur la veille à Toulon (23-8) en profitent pour reprendre les commandes du championnat.

Comment évoluent les prix de l'immobilier en 2023 ' Quel quartier de Bordeaux correspond à votre budget ' Quelles sont les villes où il fait bon vivre dans la région ' Retrouvez tous les articles de « l'Obs » pour connaître les dernières tendances immobilières à Bordeaux ainsi que sur le bassin d'Arcachon, dans les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, la Dordogne et le Médoc.

Beaucoup de biens à vendre, des acheteurs qui négocient' L'immobilier bordelais est en cours de stabilisation, mais la ville reste chère.

Un centre parfois boudé car trop cher, des secteurs prometteurs' L'évolution des prix et les nouveaux aménagements modifient la hiérarchie des quartiers de Bordeaux et des villes alentour.

ENTRÉE AU CAPITAL. La Métropole et la Ville de Lyon investissent afin de pouvoir faire revivre la ligne ferroviaire reliant Lyon à Bordeaux en passant par Limoges.

La Ligue 2, qui s'était interrompue le 12 novembre en raison du Mondial au Qatar, reprend lundi avec l'alléchant choc au sommet entre Le Havre, le leader, et son dauphin Bordeaux (19h05) au stade Océane, lors de la 16e journée. Les Normands semblent se diriger à grands pas vers la Ligue 1 (seuls les deux premiers seront promus) avec leur bilan provisoire de neuf victoires, cinq nuls et une seule défaite, à Valenciennes (1-0) lors de la deuxième journée. Le HAC, meilleure attaque du championnat (24 buts) avec Sochaux et Metz, compte déjà quatre points d'avance sur Bordeaux, qui reste en revanche sous la menace des ses poursuivants immédiats Sochaux (3e à 1 pt) et Grenoble (4e à 2 pts).

Plusieurs centaines de vignerons, accompagnés d'une vingtaine de tracteurs, ont commencé à défiler dans Bordeaux mardi pour obtenir une prime à l'arrachage, afin de répondre à une crise de surproduction qui fait chuter les prix. Viticulture abandonnée, misère dans le Bordelais, 1.000 viticulteurs en moins = 10.000 chômeurs en plus, Boire un canon, c'est sauver un vigneron, peut-on lire sur les pancartes des manifestants, accompagnés de nombreux élus et parlementaires locaux, dont ceux de la majorité. Le collectif organisateur de la manifestation demande d'arracher au moins 15.000 hectares de vignes avec une prime de 10.000 euros.

MOBILITÉ. La métropole bordelaise pourrait se doter d'une ligne aérienne de transport par câble à l'horizon 2028. Un mode de transport vers lequel de plus en plus de grandes villes s'interrogent, sans toutefois que les projets aboutissent toujours.

PAROLES D'ÉLUS. A l'occasion du Congrès des maires, Batiactu lance le premier volet d'une série d'interviews d'élus de grandes villes et métropoles qui ont renversé les équipes en place en 2020. Deux ans après, les promesses sont-elles en voie de réalisation ? Habitat, espace public, mobilités : à Bordeaux, l'équipe menée par Pierre Hurmic veut entrer dans l'ère de la régulation du logement mais doit composer avec des projets urbains déjà ficelés, sur l'OIN Euratlantique notamment.

Après avoir officiellement tourné la page Christophe Urios mercredi, Bordeaux-Bègles mise sur la continuité en maintenant sa confiance à ses ex-principaux adjoints Frédéric Charrier et Julien Laïrle pour rebondir après un début de saison poussif en Top 14. A dix jours du prochain match de championnat sur la pelouse de Perpignan, la piste interne est la moins onéreuse pour les finances de l'UBB, qui va devoir régler de fortes indemnités à son ancien manager, en poste depuis 2019 et dont le contrat avait été prolongé en fin d'année dernière jusqu'en 2025. Ces derniers jours, deux noms circulaient dans les médias pour remplacer Christophe Urios, dont un avec insistance: Yannick Bru.

Christophe Urios, manager de Bordeaux-Bègles, est en passe d'être démis de ses fonctions en raison du début de saison poussif du club, 11e de Top 14, a-t-on appris mardi de sources concordantes qui parlent de détails juridiques et financiers à régler. Urios, champion de France avec Castres en 2018, avait débarqué à l'UBB à l'été 2019. En trois saisons, il a permis au club girondin de franchir plusieurs paliers: l'équipe a disputé deux demi-finales au niveau national en 2021 et 2022 et deux autres au niveau européen (Challenge en 2020 et Champions Cup en 2021).

Bordeaux-Bègles, privé de sa charnière habituelle et mené de dix points à la pause, a arraché une victoire avec le c'ur devant Toulon (27-26), dimanche soir, en clôture de la 9e journée de Top 14. C'était un match charnière pour l'UBB, pour confirmer le regain aperçu lors des dernières sorties contre le Racing 92 et Clermont (victoire et nul), pour savoir si elle peut jouer sans sa doublette Maxime Lucu - Matthieu Jalibert retenus à Marcoussis avec les Bleus. Au terme d'un combat épique face à un RCT vraiment pas venu faire du tourisme en Gironde et apparemment frustré au coup de sifflet final, les hommes de Christophe Urios ont décroché un succès loin d'être évident au regard du scénario de ce match que les Varois ont perdu sur une faute bête de Waisea (76e) et en perdant ses munitions en touche et sur ballons portés, pourtant une de leurs forces.

Gaz de Bordeaux a été condamné mardi à une sanction pécuniaire d'un million d'euros pour abus de position dominante dans le secteur de la fourniture de gaz naturel au sein de l'agglomération, a annoncé l'Autorité de la concurrence. Selon le gendarme de la concurrence, l'entreprise a "occulté l'existence" de l'offre au tarif réglementé.

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La préfecture de Nouvelle-Aquitaine ne faillit pas à sa réputation. Elle continue de séduire les candidats à la propriété, même si ses prix affichent désormais une certaine stabilité.

De Bacalan à la gare en passant par les Chartrons, l'offre est variée et abondante, mais les tarifs restent uniformément hauts.

Bordeaux a subtilisé la place de leader du championnat de Ligue 2 à Amiens grâce à son succès à Laval lundi 2 à 1 en clôture de la dixième journée. Avec vingt points, les Bordelais devancent Amiens, victorieux de Rodez samedi (1-0), grâce à une meilleure différence de buts et Sochaux (19 points), qui a trébuché sur la pelouse de Valenciennes (2-1). Dans un match rythmé et riche en occasions, les hommes de David Guion ont fait la différence en deuxième mi-temps grâce à l'attaquant hondurien Alberth Elis (69e), qui a soulagé ses coéquipiers treize minutes après l'égalisation lavalloise de Julien Maggiotti (56e), son cinquième but.

Bordeaux-Bègles, sous pression, a assuré l'essentiel devant le Stade français samedi, lors d'une 5e journée qui a aussi vu Clermont enchaîner avec la manière un deuxième succès grâce à son ailier Alivereti Raka, et La Rochelle prendre la tête du Top 14. . L'UBB se rassure (un peu) Le crachin qui s'est abattu toute la journée sur la région bordelaise ne favorisait pas les grandes envolées.