RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Le gouvernement n'a pas prévu de garde-fous visant à éviter l'installation de pompes à chaleur dans des passoires thermiques, et ce tout au long de l'année 2024.

RÉACTIONS. Batiactu fait réagir plusieurs acteurs du secteur de la rénovation énergétique aux dernières évolutions de MaPrimeRénov'. Ils s'entendent, pour la plupart, sur un point : la libération des mono-gestes ne doit pas déboucher sur l'installation massive de pompes à chaleur dans les passoires thermiques.

INFOGRAPHIES - Selon une étude récente, la réforme du DPE pour les appartements de moins de 40 m² permettra à 220.000 logements de sortir du statut de passoires thermiques. L'impact sera assez variable selon les villes.

RÉNOVATION. Selon une étude de l'Ancols, les bailleurs sociaux ont bon espoir de venir à bout de leurs passoires thermiques G d'ici 2025 et F d'ici 2028.

Après les annonces du ministre de la Transition écologique, Bruno Le Maire indique vouloir faire fondre le nombre de passoires thermiques par «centaines de milliers de logements» en avantageant ceux utilisant du chauffage électrique.

Le ministre de la Transition ecologique, Christophe Bechu, a annonce une revision du mode de calcul pour 140 000 passoires thermiques, qui vont beneficier d'un sursis.

L'adjoint à la mairie de Paris chargé du logement, Jacques Baudrier, a écrit une lettre au premier ministre pour tenter de repousser l'échéance du calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.

Avec plus d'un logement sur trois classé F ou G en termes d'isolation, les habitants de la Creuse sont parmi les plus exposés, en France, à la précarité énergétique à l'heure où les factures d'électricité vont encore augmenter. Nicolas Peinturier, responsable de Renov 23, service porté par le syndicat départemental des énergies, ne voit rien d'étonnant au classement de l'Observatoire national de la rénovation énergétique qui a recensé dans la Creuse le plus de passoires - 35% des résidences principales ont obtenu les deux plus mauvaises notes. Première explication selon lui: les spécificités locales du bâti.

RÉNOVATION. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vient d'acter un certain nombre de décisions, ce 6 décembre 2023, qui entreront en vigueur l'année prochaine. Un sursis a notamment été toléré pour la réalisation de travaux mono-geste dans les passoires thermiques.

CHIFFRE. Quel est le nombre de logements sociaux classés F et G en DPE ? L'Ancols, organisme de contrôle du secteur, vient d'en proposer une estimation.

EXCLUSIF. Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, se félicite auprès de Batiactu de la sortie de près de 400.000 logements du statut de passoires énergétiques entre 2022 et 2023. Découvrez en exclusivité les résultats de la dernière estimation réalisée par l'Observatoire de la rénovation énergétique (ONRE).

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un critère essentiel pour les acquéreurs. Une tendance qui participe à la baisse des prix des logements énergivores. Un bien classé F ou G perd ainsi jusqu'à 10 % de sa valeur à Paris.

Le calendrier de l'interdiction à partir de 2025 de la mise en location des logements considérés comme des passoires thermiques sera maintenu, même si le gouvernement réfléchit à de possibles dérogations, a indiqué vendredi la ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher. Le calendrier est très clairement défini par une loi. (.

NOS CONSEILS - Mal connu de la plupart des propriétaires, le déficit foncier est pourtant un formidable outil fiscal qui permet d'absorber le poids des travaux d'entretien de son patrimoine en défiscalisant ses revenus. Voici la marche à suivre.

ENTRETIEN. En tant que conseiller de l'ex-ministre du Logement Emmanuelle Wargon, Emmanuel Constantin a participé à la confection de textes décisifs pour le secteur du Bâtiment, tels que la RE2020 ou l'interdiction à la location des passoires thermiques. Il a relaté son expérience dans son livre Dans La Machine de l'État , et y revient pour Batiactu .

Critiqué jusque dans la majorité pour avoir ouvert la porte à un report de l'interdiction de louer les logements les plus énergivores, Bruno Le Maire a rétropédalé, assurant qu'il n'en était pas question.

Le ministre de l'Economie Bruno Le Maire a ouvert la porte mardi à un report du calendrier de l'interdiction de la mise en location des logements considérés comme des passoires thermiques à partir de 2025, arguant que l'inflation a changé la donne. Je considère que tout ce qui a été décidé avant la hausse des taux (d'intérêt, NDLR) mérite d'être regardé à nouveau à l'aune de cette crise. Ce qui était possible lorsque l'argent était disponible devient impossible avec des taux aussi élevés.

L'interdiction de location des logements les moins performants ouvre un nouveau marché, avec de belles décotes sur les prix. Et la rentabilité de ses biens est au rendez-vous, à condition de bien maîtriser les travaux de remise à niveau. Explications.

Annoncee par le ministre du Logement Olivier Klein en octobre, cette mesure essentielle n'a pas ete suivie d'effets. Des parlementaires montent au creneau.

IMMOBILIER. Le plan de renovation energetique voulu par l'Etat crispe autant les professionnels que les proprietaires ou les locataires de ces logements mal isoles.

Dans ce parc immobilier très énergivore, tôt ou tard les logements devront être rénovés si leurs propriétaires veulent continuer à les louer. Des solutions existent pour les aider.

FOCUS. Un collectif de professionnels de l'enveloppe plaide pour la disparition rapide, totale et définitive des logements énergivores. À travers un livre blanc, il formule des propositions pour atteindre cet objectif, arguant d'enjeux écologiques mais aussi économiques.

Les prix de l'immobilier à la montagne (2/3). Dans certaines stations de ski au parc daté, les logements classés F ou G sont nombreux et ne pourront bientôt plus être loués. Pour les propriétaires, des solutions existent pour réaliser les travaux de mise aux normes sans se ruiner.

Malgre l'interdiction des biens les plus energivores a la location, la part de logements classes F et G mis en vente en 2022 est restee stable.

Selon un baromètre de l'agence immobilière Guy Hocquet, une décote moyenne de 10% est observée sur le prix des logements les plus énergivores en France, soit les biens classés F à G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Toutefois, dans certaines villes, ces biens souvent anciens sont plus recherchés, et font parfois grimper les prix.

Vous avez décroché de l'actualité ce week-end' Voici les informations principales que Challenges a sélectionnées pour vous ce week-end du samedi 14 et dimanche 15 janvier.

Depuis le 1er janvier, de nouvelles restrictions sont entrées en vigueur concernant certaines passoires thermiques. On fait le point.

Les pires passoires thermiques deviendront impropres à la location en 2023. Les agences immobilières et les propriétaires s'y préparent depuis plusieurs mois. Les intérêts sont parfois divergents dans un contexte où le spectre d'une crise immobilière guette.

INFOGRAPHIE - Si le parc de logements de montagne n'est pas rénové, la moitié dentre eux pourraient être interdits à la location d'ici 2028. Un sacré risque pour l'équilibre économique des stations.

Actuellement, les passoires thermiques ne sont pas interdites à la location sur les plateformes de type Airbnb. La loi va changer.

RÉGLEMENTATION. Jusqu'ici exemptés de l'interdiction à la location qui doit s'appliquer à compter de janvier 2023 aux passoires thermiques, les biens immobiliers destinés à la location touristique et au diagnostic de performance énergétique noté F et G pourraient bien finalement connaître le même sort. Le ministre du Logement Olivier Klein s'est dit favorable à empêcher leurs propriétaires de les louer.

Vous vendez ? Vous cherchez à acheter ou à louer ? Vous voulez vous comparer avec vos voisins ? Vous allez adorer cette étude car vous allez -enfin - savoir combien il y a de passoires thermiques dans votre commune. Un renseignement essentiel, car il y détermine l'évolution du prix des logements (et leur loyer, aussi).

La performance énergétique d'un bien peut diminuer sa valeur. À Dijon, Reims, Rennes et Angers, la décote frise les 15% pour les passoires thermiques en comparaison avec les maisons classées A.

Le 1er janvier 2023, 191.000 logements (privé et social) ne pourront pas être louées s'ils n'ont pas été rénovées auparavant.

Malgré l'interdiction de louer les pires passoires thermiques qui entrera en vigueur en janvier, 31% des bailleurs s'apprêtent à relouer leur bien énergivore en l'état.

La loi française prévoit d'interdire la location des logements les plus émetteurs de CO2, à moins de réaliser d'importants travaux. Que doivent faire les propriétaires et les locataires de ces surfaces '

C'est la première étape de la loi climat et résilience adoptée en août dernier. Depuis ce mercredi, on ne peut plus augmenter les loyers des logements les plus énergivores F et G. Que ce soit les propriétaires ou les professionnels de l'immobilier, tout le monde doit se plier à ces nouvelles règles et s'adapter.

Il s'agit de la première mesure d'une loi amenée à se durcir en interdisant la location de ces biens énergivores dès 2025.

À partir du 24 août, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter les loyers.

L'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique est reportée au 1er avril 2023 pour une raison technique a annoncé le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement.

Prévu le 1er janvier 2022 puis le 1er septembre de la même année, l'audit obligatoire des passoires thermiques devrait entrer en vigueur en «mars ou avril» prochains.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE. La nouvelle méthode de calcul du DPE a fait bondir le nombre de logements classés F et G, d'après les derniers chiffres de l'Observatoire national de la rénovation énergétique.

L'Île-de-France affiche certes une proportion de passoires thermiques conséquente de plus de 13% mais la part de logements économes est bien plus importante (24%).

Ce soutien inattendu des propriétaires cache une réalité financière: ils ne veulent pas payer la majorité du coût des travaux.

RÉNOVATION ENERGETIQUE. D'après la nouvelle ministre de la Transition écologique, Amélie de Montchalin, l'Etat serait en mesure de supprimer toutes les passoires thermiques, en s'appuyant sur MaPrimeRénov', dans les cinq prochaines années. Des propos qui font tiquer plusieurs acteurs du secteur, contactés par Batiactu.

INFOGRAPHIE - Erreurs sur la date de construction, sur le nombre de m² du bien, chauffage mal évalué' Le magazine 60 millions de consommateurs pointe du doigt le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Réformé en juillet 2021, le DPE devait pourtant s'avérer plus fiable.

Un arrêt et un décret publiés jeudi au « Journal Officiel » confirment l'entrée en vigueur au 1er septembre 2022 de l'audit énergétique obligatoire pour les maisons à vendre classées passoires thermiques. Certains diagnostiqueurs immobiliers demandent un nouveau report. D'autres estiment que les délais peuvent encore être tenus.

CARTE - En 2021, le nombre d'annonces pour des appartements énergivores a augmenté de 8% contre 7,4% pour les maisons. Certains départements recensent toutefois davantage de passoires thermiques.

INFOGRAPHIE - Les mises en vente de logements énergivores ont grimpé de 8% entre 2020 et 2021, en France, là où celles des biens mieux isolés reculent.

La loi Climat et resilience interdira la location des biens mal isoles et energivores a partir de 2025. Travaux de renovation a prevoir.