L’année 2025 s’annonce comme un grand lifting pour l’immobilier français ! Entre les réglementations toujours plus strictes sur les performances énergétiques et l’apparition de nouveaux dispositifs fiscaux, réglementations corsées et un brin de complexité administrative, les changements à venir vont bousculer acheteurs, vendeurs et propriétaires.
Vous êtes prêts ? Accrochez-vous, Immo-Diffusion vous déroule le menu des changements immobiliers à prévoir.
1/ Les logements classés G, c’est du passé !
Adieu les passoires thermiques ! Depuis le 1er janvier 2025, si votre logement est classé G au fameux DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), il est tout simplement interdit à la location. De plus, tous les diagnostics réalisés avant juillet 2021 sont invalidés. Propriétaires bailleurs, c’est donc le moment de passer à l’action : faites des travaux (les aides de MaPrimeRénov, bien qu’avec une enveloppe réduite cette année, sont maintenues), boostez la performance énergétique de votre bien, et pourquoi pas, revendez-le au meilleur prix ? Votre conseiller Immo-Diffusion saura vous guider pour mettre en valeur votre bien, même s’il a besoin d’un petit relooking.
2/ Un coup de pouce pour acheter… mais pas partout
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) joue les prolongations jusqu’en 2027, avec quelques bonus. Les maisons individuelles reviennent dans la course, et l’éligibilité s’élargit à de nouvelles zones. Mais attention, ce n’est pas un ticket gagnant pour tout le monde. Les conditions de ressources restent en vigueur, et il faut souvent prévoir de gros travaux dans l’ancien.
Alors, pour ne pas vous perdre dans le labyrinthe des aides et trouver le bien qui vous correspond, un conseil : confiez vos projets à des pros de l’immobilier. Ils connaissent le marché sur le bout des doigts et sauront vous dénicher la perle rare (et éligible au PTZ).
3/ Meublé ou non meublé, telle est la question
Avis aux adeptes de la location meublée non professionnelle (LMNP) : la fiscalité va se durcir en 2025. Moins d’avantages, plus de contraintes… Bref, il va falloir réfléchir à deux fois avant de vous lancer. Et si votre bien est déjà sur le marché, peut-être est-il temps de revoir votre stratégie ?
En passant par une agence, vous bénéficierez d’une évaluation précise et d’une stratégie de vente sur mesure. Fini les migraines administratives : laissez les pros faire le boulot et concentrez-vous sur vos projets futurs !
Avec vos conseillers Immo-Diffusion, vous gagnez du temps, de la sérénité, et souvent plus d’argent sur votre vente. Alors, prêts à faire le grand saut ? Rendez-vous sur Immo-Diffusion.fr !
