RÉNOVATION ACCOMPAGNÉES. Le nombre de MonAccompagnateurRénov' devrait augmenter rapidement, a promis le ministre délégué en charge du Logement, Guillaume Kasbarian.

L'augmentation du loyer obéit à certaines règles qui, parfois, ne sont pas respectées par les propriétaires.

New York va déployer des militaires et de nouveaux renforts policiers pour sécuriser son métro, emprunté chaque jour par des millions de travailleurs et de touristes, après une série d'incidents violents qui ont marqué les esprits dans la mégapole américaine. La gouverneure démocrate de l'Etat de New York, Kathy Hochul, a notamment annoncé que 750 membres de la garde nationale, l'équivalent de militaires, allaient être déployés dans le gigantesque réseau de transport de New York, qui compte plus de 400 stations. Ils s'ajouteront aux effectifs de la police de New York (NYPD), déjà bien visibles sur les quais et dans les couloirs du métro de la mégapole, une initiative décidée peu après sa prise de fonctions début 2022 par le maire de la ville, le démocrate et ancien policier Eric Adams.

Gelés pendant cinq années, ils vont désormais être augmentés de 3,5 % maximum, soit entre deux et six euros par étudiant, par mois.

La Ville de Paris contrôle le respect de l'encadrement des loyers depuis un an. Elle dresse un bilan à l'occasion de son premier anniversaire.

LOGEMENT. Le service de la Ville de Paris dédié à l'encadrement des loyers a dressé le bilan de sa première année de gestion du dispositif. Plus d'un millier de dossiers de signalements ont été déposés.

En charge du contrôle de l'encadrement des loyers depuis un an, la Ville de Paris a recensé plus de 1 600 signalements de loyers abusifs. Pour l'instant, une centaine de dossiers ont été régularisés et les locataires remboursés.

TERRITOIRES. L'Organisme professionnel de prévention de la branche (OPPBTP) annonce un renforcement de son activité en Guadeloupe.

ENTRETIEN. Le président de l'antenne des Hautes-Alpes de la Fédération française du Bâtiment, Nicolas Chabrand, a accordé une interview à Batiactu pour parler des enjeux d'emploi, de déchets du BTP et de transition écologique. Dans cette zone rurale et montagneuse de France, les défis sont nombreux pour le Bâtiment.

NOUVELLE OUVERTURE. Screwfix, enseigne du groupe britannique Kingfisher s'adressant aux professionnels, annonce l'ouverture d'un magasin à Reims. Il vient compléter une série d'ouvertures dans les Hauts-de-France et en Normandie.

PARC PRIVÉ LOCATIF. La métropole alpine entre dans le club des zones où les loyers sont encadrés, fait savoir, le 20 novembre, le gouvernement. Les loyers de référence devraient être connus courant 2024.

Le géant sud-coréen de la tech Samsung Electronics va déployer un outil de traduction en temps réel reposant sur l'intelligence artificielle pour un nouveau smartphone en 2024, a déclaré vendredi à l'AFP un représentant du groupe. Cette fonctionnalité sera disponible sur le prochain Samsung Galaxy, le modèle phare de l'entreprise, à sortir début 2024, selon la même source. Elle permettra de traduire en temps réel de l'audio et du texte pendant une communication, a expliqué le même porte-parole, sans dire combien de langues seraient prises en charge.

PAC TERTIAIRE. Décarbonation et baisse des consommations oblige, les perspectives de déploiement des solutions de pompes à chaleur sur le segment du tertiaire sont importantes. Pour accompagner le mouvement, l'AFPAC lance un guide sur les leviers à mettre en place pour garantir que les technologies sont adaptées aux segments d'activité couverts.

ANNONCE. Le gouvernement vient d'annoncer l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers dans plusieurs communes du Pays Basque.

Rennes, Paris, Nice, Marseille, Bordeaux... La baisse moyenne de 18% de l'offre locative dans les grandes villes entraîne une augmentation des prix. Et met à mal le dispositif d'encadrement Alur.

MARCHÉ LOCATIF. La part des annonces locatives qui dépassent à Paris le plafond légal est en baisse, s'établissant à 28% selon le baromètre de la Fondation Abbé Pierre publié le 5 octobre. Celui-ci présente, pour la première fois, des résultats d'autres villes.

A Paris, 28% des annonces pour des locations dépassent les limites de l'encadrement de loyers selon une étude de la fondation Abbé Pierre. Une proportion à la baisse mais qui reste inégalement répartie à travers la capitale.

IMMOBILIER. La Ville de Paris a présenté le bilan de l'encadrement des loyers qu'elle applique depuis 2019. Les abus concernent majoritairement les petites surfaces.

Le premier du bilan du contrôle de l'encadrement des loyers par la ville de Paris peut paraître décevant : 7 propriétaires ont reçu une amende depuis le 1er janvier 2023. Des résultats qui restent néanmoins meilleurs que ceux de l'État, qui était en charge de ces contrôles entre 2019 et 2022.

La ministre britannique de l'Intérieur Suella Braverman a exhorté mercredi Meta à ne pas déployer le chiffrage de bout en bout sur ses plateformes sans mesures de sécurité solides pour protéger les enfants de toute exploitation sexuelle. Dans un communiqué publié mercredi, le Home Office estime que l'annonce du groupe de mettre en oeuvre de manière imminente ce type de cryptage des communications sur Instagram et Facebook Messenger expose les enfants au risque d'être ciblés par des prédateurs. Actuellement, 800 d'entre eux sont arrêtés chaque mois au Royaume-Uni et jusqu'à 1.200 enfants échappent à des abus sexuels grâce à des renseignements fournies par les plateformes de réseaux sociaux, selon le ministère de l'Intérieur.

Les loyers des étudiants dans le parc privé continuent d'augmenter en 2023-2024, d'après des données de l'Union étudiante. Ces hausses pourraient même conduire bon nombre d'étudiants à renoncer à la filière de leur choix faute de pouvoir se loger, déplore le syndicat.

SANCTIONS. Comme elle l'avait annoncé, la Ville s'est entièrement saisie de la compétence du contrôle de l'encadrement des loyers. Les premières amendes pour dépassement des plafonds ont été envoyées.

TERRITOIRES. Dans le cadre de la loi d'accélération des énergies renouvelables, le ministère de la Transition énergétique met à disposition des collectivités territoriales plusieurs outils de planification. Dans chaque région, le potentiel de nouvelles capacités ENR peut s'avérer important.

La mairie de Paris, première collectivité à pouvoir contrôler l'encadrement des loyers, a envoyé ses premières amendes à 24 propriétaires, après avoir reçu en six mois plus de 900 signalements de locataires.

MARCHÉ DE LA LOCATION. L'Union des propriétaires immobiliers considère que l'administration fixe les loyers de référence, dans les zones où s'applique l'encadrement des loyers, au mépris de l'esprit de la loi Elan.

BERLIN (Reuters) - L'Allemagne est prête à déployer de façon permanente quelque 4.000 soldats en Lituanie, dans le cadre de la refonte de la présence de l'Otan sur son flanc oriental en raison de l'invasion de l'Ukraine par la Russie, a déclaré lundi le ministre allemand de la Défense, Boris Pistorius. L'Allemagne s'engage, en tant que membre de l'Otan et la plus grande économie d'Europe, à protéger le flanc oriental, a déclaré Boris Pistorius. Par le passé, Berlin a déclaré qu'il faudrait des années pour que la Lituanie obtienne des casernes, des logements pour les familles et des terrains d'entraînement suffisants.

POLITIQUE. La proposition de loi, qui avait été adoptée à l'Assemblée, vient d'être rejetée au sénat.

INFLATION. Le texte porté devant l'Assemblée nationale par les trois partis de la majorité a été adopté le 31 mai. Il doit maintenant être examiné par les sénateurs.

OSLO (Reuters) - L'Otan est prête à envoyer davantage de renforts au Kosovo pour mettre fin aux violences dans le nord du pays à majorité serbe, a déclaré jeudi le secrétaire général de l'alliance atlantique, Jens Stoltenberg, ajoutant qu'un premier contingent de 700 soldats était déjà en route. L'Otan restera vigilante. Nous serons présents pour garantir un environnement sûr et sécurisé et aussi pour apaiser et réduire les tensions, a dit Jens Stoltenberg aux journalistes en marge d'une réunion des ministres des Affaires étrangères de l'organisation à Oslo.

MARCHÉ LOCATIF. La Ville de Paris, qui contrôle elle-même le respect de l'encadrement des loyers, relève une part non négligeable d'infractions sur des biens gérés par des agences. Les premières amendes pourraient être prononcées prochainement.

NOS CONSEILS - Le débat fait rage autour des avantages fiscaux des locations touristiques. Le Figaro rappelle les subtiles différences entre la fiscalité des locations nues et meublées, courte et longue durée.

par Idrees Ali et Ted Hesson WASHINGTON (Reuters) - Le département américain de la Défense a confirmé mardi avoir approuvé l'envoi temporaire de 1.500 soldats supplémentaires à la frontière entre les Etats-Unis et le Mexique, confirmant une annonce à Reuters d'un représentant de l'administration du président Joe Biden. Cette mesure a été décidée alors que Washington anticipe un possible afflux croissants de migrants à la frontière mexicaine avec la levée programmée, le 11 mai, de restrictions frontalières liées au COVID qui permettent aux autorités américaines d'expulser rapidement vers le Mexique des migrants issus d'un pays tiers, sans que ceux-ci puissent demander l'asile. Joe Biden, qui a annoncé briguer une réélection l'an prochain, peine à enrayer depuis son arrivée à la Maison blanche en janvier 2021 une vague de migration clandestine sans précédent à la frontière sud des Etats-Unis.

Sans surprise, Paris est la ville qui affiche les loyers les plus chers à la location, selon un baromètre dévoilé ce mercredi en exclusivité par Le Parisien. Quant à Nantes, elle ne se classe qu'au 8e rang de ce palmarès.

Le président russe Vladimir Poutine a affirmé samedi que Moscou allait déployer des armes nucléaires tactiques sur le territoire de son allié, le Bélarus, un pays situé aux portes de l'Union européenne. Des responsables russes ont émis à plusieurs reprises des menaces à peine voilées de se servir de l'arme nucléaire en Ukraine en cas d'escalade significative du conflit. Dirigé depuis 1994 par Alexandre Loukachenko, le Bélarus est frontalier de l'Ukraine, de la Pologne et de la Lituanie.

Les loyers ont baisse en moyenne de 2,2 % en 2022, selon l'observatoire LocService. Une evolution qui concerne d'abord les studios et les 2-pieces.

Les fameux DPE (diagnostics de performances énergétiques) sont prégnants. Comme, depuis le 1er juillet 2022, l'encadrement des loyers sur Montpellier. Point de vue de professionnels de l'immobilier.  

Quatre mois après l'interdiction de dépasser l'encadrement des loyers pour les logements les plus énergivores, de nombreuses annonces frauduleuses continuent d'être publiées chaque jour par des particuliers comme des agences, comme a pu l'observer Challenges à partir d'une analyse de 2.000 annonces.

Chasse aux loyers abusifs, futur plan local d'urbanisme (PLU), développement des loyers dits abordables: confrontée à un exode de ses habitants, la mairie de Paris multiplie les armes afin de créer du logement ou maîtriser les loyers dans la capitale.

SANCTIONS. La Ville espère massifier les signalements pour dépassement du loyer maximal autorisé, avec l'ouverture de sa plateforme en ligne. Les amendes pourront atteindre 5.000 euros pour les propriétaires bailleurs, en plus du remboursement du trop-perçu sur trois ans.

TOKYO (Reuters) - Le ministère japonais de la Défense va déployer une unité de défense anti-aérienne sur l'île de Yonaguni, la plus à l'ouest du Japon, près de Taïwan, a rapporté mardi l'agence de presse Jiji. L'installation de ces troupes fait partie d'un plan d'expansion des forces terrestres japonaises sur l'île, dans la préfecture d'Okinawa, afin de renforcer la défense des îles du sud-ouest du Japon, a déclaré le porte-parole du ministère, Takeshi Aoki, cité par Jiji. Le Japon a dévoilé en décembre un plan de renforcement de ses capacités militaires à hauteur de 320 milliards de dollars (300,16 milliards d'euros), le plus élevé depuis la Seconde Guerre mondiale.

La carte interactive mise en ligne par le ministère du Logement et indiquant le prix mensuel du m2 des maisons et des appartements du territoire français, charges comprises, offre un large panorama du parc locatif privé et une information homogénéisée pour les locataires et les professionnels du secteur.

OUTIL. Mise en ligne en décembre 2020, la carte des loyers a été mise à jour a annoncé le Ministère chargé de la ville et du logement, dans un communiqué ce vendredi 23 décembre. L'outil interactif est réalisé par l'Agence national pour l'information sur le logement (ANIL) en partenariat avec leboncoin et le Groupe SeLoger.

BELGRADE (Reuters) - La Serbie va demander à l'Otan l'autorisation de déployer des forces de sécurité au Kosovo, où les tensions sont vives dans le Nord à majorité serbe, même s'il ne fait guère de doute que cette requête sera rejetée, a déclaré samedi le président Aleksandar Vucic. Le dirigeant a précisé lors d'une conférence de presse qu'il adresserait une lettre en ce sens au commandant de la Force pour le Kosovo (KFOR), dirigée par l'Otan sur mandat de l'Onu, en vertu de la résolution du Conseil de sécurité qui a mis fin à la guerre du Kosovo (1998-1999). Nous allons demander au commandant de la KFOR le déploiement d'effectifs militaires et policiers de la République de Serbie sur le territoire du Kosovo et de la Métochie (Metojiha), a-t-il dit, tout en ajoutant ne se faire aucune illusion sur la réponse.

Le propriétaire pourrait bientôt résilier unilatéralement le bail sans engager d'action en justice.

INFOGRAPHIES - Même des villes cotées comme Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, voient leurs loyers baisser. En revanche, ils s'envolent à Angers et grimpent à Brest.

Marseille devient donc la sixième grande ville à encadrer les loyers, après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier.

Le ministre délégué au Logement, Olivier Klein, a donné son feu vert ce mardi à un encadrement des loyers à Marseille, vivement souhaité par la municipalité de gauche pour lutter contre les difficultés de logement dans la grande ville la plus pauvre de France.

Après Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Montpellier, la cité phocéenne pourrait devenir la sixième grande ville à encadrer les loyers.

Jean-Jacques préfère maintenir ses locataires déjà en place en baissant leur loyer pour faire face à l'inflation, quitte à perdre 1440 '.