Stéphane Da Ponte est mandataire immobilier pour le réseau IAD France dans le secteur Montblanc, près de Béziers, depuis huit ans. Au salon de l'immobilier ce jeudi 21 mars, il s'est confié sur son métier.

par Tom Sims et Matthias Inverardi FRANCFORT (Reuters) - Le plus grand groupe immobilier allemand Vonovia chute vendredi à la Bourse de Francfort après avoir annoncé sa plus grosse perte jamais enregistrée en 2023, dernier signe des difficultés rencontrées par le secteur immobilier de la première économie d'Europe. L'Allemagne a connu un boom immobilier ces dix dernières années qui a pris fin brutalement avec la hausse des taux d'intérêt, frappant de plein fouet les sociétés immobilières comme Vonovia. Le groupe a accusé l'an dernier une perte de 6,76 milliards d'euros, soit bien plus que le déficit de 669,4 millions d'euros enregistré en 2022.

SOS Racisme Moselle a réalisé un testing sur les pratiques discriminatoires dans les agences immobilières messines et le constat est sans appel.

Dans un contexte d'incertitudes économiques, comment vont évoluer les prix mais aussi les conditions de prêt avec des taux d'intérêt qui semblent marquer une pause ' Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux et Olivier Bugette, CEO de La Boîte Immo, font part de leurs analyses dans l'émission Figaro Immo.

CONJONCTURE. Avec seulement 1.420 réservations, le marché de l'immobilier de logements neufs a souffert dans la région lyonnaise. Les perspectives 2024 ne laissent pas entrevoir d'améliorations franches avant 2025.

Alors que près de trois quarts des départements français sont concernés par une baisse du nombre de locations mis sur le marché, les agences immobilières peinent à répondre à la demande.

INFOGRAPHIES - Les dettes immobilières des ménages ne cessent de décroître. La Banque de France reconnaît qu'aucune augmentation de surendettement n'a été enregistrée.

La justice a rappelé dans cette affaire à Montpellier qu'il fallait respecter certaines conditions pour exercer le métier d'agent immobilier.

CONJONCTURE . Moratoire d'un an sur les normes du HCSF concernant l'octroi de crédit, portabilité et transférabilité des prêts, dispositif fiscal encourageant l'investissement dans la pierre' Lors de son point de conjoncture, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a réitéré ses propositions pour relancer l'investissement locatif et l'accès à la propriété.

CONJONCTURE. La Fédération des promoteurs immobiliers craint pour l'avenir, alors que le secteur s'enfonce dans le marasme. La crise prend un tour structurel , et la situation de l'emploi devient préoccupante , affirme Pascal Boulanger, son président.

Un comité d'orientation et de pilotage artistique pour la qualité des oeuvres a été présenté ce mercredi 15 novembre au Musée au coeur de la Cité créative. 

NOS CONSEILS - Des solutions existent pour investir dans l'immobilier sans trop alourdir le poids de l'impôt sur la fortune. Vous pouvez notamment opter pour le secteur rural et profiter d'une exonération de 75%.

Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Eviter les arnaques, trouver un garant, préparer un dossier solide' Les démarches des futurs locataires peuvent prendre des allures de parcours du combattant. Voici nos conseils pour faciliter la recherche d'un bien immobilier à la location.

Certaines commencent à subir les effets de la crise du logement et de la chute drastique des ventes de biens, tant neufs qu'anciens.

OPÉRATION IMMOBILIÈRE. Le promoteur, Promoval, a relevé le défi d'associer une résidence séniors conventionnée, un hôtel 4 étoiles, des logements ainsi que des commerces. Situé sur la commune de Caluire-Cuire à quelques pas du quartier prisé de la Croix Rousse à Lyon, le programme High Park a nécessité pugnacité et nombreux échanges avant de sortir de terre.

TAXONOMIE. C'est à Bordeaux qu'une opération de logements, portée par Bouygues Immobilier, a obtenu auprès de Cerqual la certification NF Habitat HQE avec le profil taxinomie, du nom de la nouvelle exigence européenne de durabilité des investissements financiers dans toute l'Union.

PUBLI-INFO. Avec Pierre Papier Immo by Nexity, investissez directement dans la pierre ou mettez de côté pour un futur achat immobilier.

PARIS (Reuters) - L'opération immobilière impliquant le PDG de LVMH, Bernard Arnault, et l'oligarque russe Nikolaï Sarkisov dans la station de ski huppée de Courchevel, et sous le coup d'une enquête, a été conduite dans le respect des lois, a déclaré samedi à Reuters une avocate de l'homme d'affaires français. Le parquet de Paris a confirmé vendredi l'existence d'une enquête visant Bernard Arnault et qu'un signalement de Tracfin sur des opérations susceptibles de caractériser des faits de blanchiment y a été joint. L'opération qui a été menée pour permettre l'agrandissement de l'hôtel Cheval Blanc à Courchevel est parfaitement connue et a été conduite dans le respect des lois et avec l'appui de conseils.

AIDE SUPPLÉMENTAIRE. Pour faire face à l'accélération de la crise du logement, la métropole de Lyon débloque une enveloppe de 10 millions d'euros. Cette somme doit servir à soutenir rapidement des opérations en difficultés, en faveur du logement social et abordable. Explications.

L'actuelle crise de l'immobilier n'est pas seulement due aux remontees des taux d'interet. Le desengagement de l'Etat dans le logement social a reduit les ressources des bailleurs sociaux.

STRATÉGIE. La vingtaine d'entités de la banque mutualiste se structure en une filière pour renforcer les synergies et accompagner le nouveau cycle immobilier qui s'ouvre .

CONJONCTURE. Les tensions sur les ventes de logements anciens et sur le marché locatif impactent fortement le secteur immobilier français depuis un an. Une conjoncture difficile qui ne devrait pas s'améliorer dans les prochains mois.

Avec l'encadrement des loyers ou les contraintes du DPE, le marche locatif est en berne, alors que la demande depasse largement l'offre.

par Ziyi Tang, Clare Jim et Xie Yu PEKIN (Reuters) - La Chine a renforcé vendredi ses mesures de soutien à l'économie, plusieurs grandes banques du pays ayant réduit leurs taux d'intérêt tandis que des sources ont indiqué que Pékin envisageait de nouvelles actions incluant un assouplissement des restrictions à l'achat de biens immobiliers. La Banque populaire de Chine (BPC) a aussi annoncé vendredi qu'elle allait réduire de 200 points de base le ratio des réserves obligatoires (RRR) à partir du 15 septembre, pour le porter à 4%. C'est la première fois depuis le début de l'année que la banque centrale agit sur le ratio RRR.

Depuis cinq ans, l'homme d'affaires a racheté plusieurs immeubles de standing dans la capitale, qu'il transforme en résidences et bureaux de luxe. Notamment avenue Frédéric-Le-Play, dans le VIIe arrondissement de Paris.

RÉSULTATS. Le promoteur tente de s'adapter aux profonds bouleversements que traverse l'immobilier. Son résultat de l'année 2023 a ainsi été revu à la baisse.

Avec l'encadrement des loyers ou les contraintes du DPE, le marche locatif est en berne, alors que la demande depasse largement l'offre.

FUSION. En fusionnant deux de ses filiales, Pitch Promotion et Woodeum, spécialisé dans le bois, le promoteur veut démultiplier sa force de frappe en matière d'immobilier bas carbone.

EXCLUSIF Le financier américano-allemand a investi plus de 270 millions d'euros dans quatre immeubles de la capitale dont l'un a été le dernier domicile de François Mitterrand. Ils seront transformés en résidences et bureaux hauts de gamme.

TRANSACTIONS. L'Autorité de la concurrence estime, dans un avis, que la loi Hoguet n'est plus en adéquation avec les pratiques actuelles, notamment en matière de commissions. Les professionnels réagissent.

Les fameux frais d'agences, payés par les acheteurs et vendeurs d'un bien immobilier sont bien trop élevés selon le gendarme français de la concurrence.

Depuis le début de l'année, les mises en vente sur l'ex-Languedoc Roussillon ont chuté de près de 60%. Les ventes, elles, ont baissé de 46%. Et il n'y a aucune perspective d'amélioration, selon la fédération régionale.

NOS CONSEILS - Contrairement à l'impôt sur le revenu dont le calcul est fondé sur les rentrées d'argent et les actions de défiscalisation accomplies l'année précédente, il est possible d'agir sur le montant de l'IFI jusqu'au dernier moment. Voici comment faire.

MARCHÉ LOCATIF. La Ville de Paris, qui contrôle elle-même le respect de l'encadrement des loyers, relève une part non négligeable d'infractions sur des biens gérés par des agences. Les premières amendes pourraient être prononcées prochainement.

NOS CONSEILS - Il n'existe qu'un seul dispositif permettant encore d'alléger l'impôt sur la fortune immobilière.

En ce début d'année, l'ambiance a changé : le nombre de transactions diminue, les délais de vente s'allongent' mais les prix se maintiennent.

Après deux années fastes, les valeurs piétinent dans le département. Mais les investisseurs restent présents, surtout à Cahors, où les primo-accédants se sont volatilisés.

Deux dossiers sur dix soumis aux agences par les locataires potentiels comporteraient des pièces falsifiées, notamment les bulletins de paie. Face à cette recrudescence, les professionnels font appel à de nouveaux...

Une agence immobilière Laforêt a récemment ouvert ses portes au 31 avenue Gambetta, avec Matthias Donadic aux commandes.

CONJONCTURE. Malgré un montant global investi toujours élevé, le secteur de l'immobilier logistique voit son nombre de mètres carrés commercialisés baisser. Le marché a surtout été soutenu par la demande placée de surfaces neuves.

Des agences immobilières parisiennes ont inventé le concept de mètres carrés ressentis. Le principe ? Comme on le ferait pour la météo, indiquer en plus de la donnée réelle mesurée le ressenti qu'elle donne. Si en...

La fille de Pablo Picasso vient de devenir proprietaire d'un appartement sur l'ile de la Cite. Une des plus belles ventes de l'annee.

INTERNATIONAL. Malgré une hausse des taux d'intérêt et la crise de la pandémie de Covid-19, le secteur de l'immobilier de Dubaï retrouve son dynamisme. Les étrangers ont stimulé le marché des transactions.

Laurent Villaret, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie-Méditerranée est inquiet de constater la chute du marché du logement neuf. Mais entrevoit le bout du tunnel fin 2023. Il demande...

EN IMAGES - Les campagnes sont souvent peu pourvues en agences immobilières. L'Immomobile remédie à ce manque en allant à la rencontre des habitants.

Le Sénat vient d'adopter une réforme radicale de cette imposition, un «big bang du marché immobilier», selon le ministre Gabriel Attal. Cet amendement devrait disparaître en cas de recours à l'article 49.3.

Étonnamment, les particuliers ne sont pas les seuls à être épinglés pour des annonces incomplètes. Même les agences immobilières ne respectent pas les mentions obligatoires.

Une maison hantée à Paris, avec sa crypte pour 13 personnes' Ce n'est pas AirBnb, mais Halloween. Et l'initiative d'une agence immobilière du 3ème arrondissement, L'Agence des Enfants rouges. De quoi donner le frisson...

PRATIQUE - L'attestation de propriété immobilière est un document dont un propriétaire peut avoir besoin à maintes occasions. Rédigé par un notaire, il comporte des informations importantes.

La jeune femme de 36 ans avait jeté son dévolu sur Théoule-sur-Mer où elle escroquait locataires et propriétaires. Elle risque 5 ans de prison.